لازم الاجرا بودن رای داوری

لازم الاجرا بودن رای داوری : امروزه هر زمانی که افراد برای مشاوره حقوقی و یا اعطاء وکالت به دفتر حقوقی گروه وکلای عدل محور مراجعه میکنند و میخواهند عقدی را منعقد کنند. نظیر عقد بیع،عقد اجاره،عقد رهن،قرارداد پیش فروش ساختمان،عقد صلح و …

به آن ها پیشنهاد میکنیم که تمامی توافقات خود را به شکل مکتوب در بیاورند و تمامی توافقات خود را به شکل قرارداد در بیاورند.

هنگامی که توافقات به شکل مکتوب و به شکل قرارداد در می آیند. اگر خدای نکرده بعداً در اجرای مفاد قرارداد مشکلی پیش بیاید؛دارای ضمانت اجرا بوده و کسی نمیتواند تعهدات مندرج در قرارداد را انکار نماید.

بند های مندرج در قرارداد

در هر قراردادی ما دارای دو طرف یعنی طرف اول قرارداد و طرف دوم قرارداد هستیم و با توجه به مفاد قرارداد و محتوای عقدی که قرار است منعقد شود،هر کدام یک از طرفین وظایف مخصوص به خودشان را دارند.

• در یکی دیگر از بند ها میزان مبلغی که یکی از طرفین باید به دیگری پرداخت نماید ذکر میشود و در بند دیگری نیز دلیل پرداخت این مبلغ ذکر میگردد.
• به عنوان مثال ذکر میگردد که طرف اول قرارداد باید مبلغ دو میلیارد ریال معادل دویست میلیون تومان به طرف دوم قرارداد بابت خرید یک ملک مسکونی در آدرس ….. به پلاک ….. بپردازد.
• یا به عنوان مثال ذکر گردد که طرف اول قرارداد باید مبلغ دو میلیون ریال معادل دویست هزار تومان به طرف دوم قرارداد بپردازد. و در مقابل آن طرف دوم قرارداد باید برای طرف اول قرارداد یک عدد میز به ابعاد …. در سایز …. برای طرف اول قرارداد بسازد.
• در یکی دیگر از بند های قرارداد مدت زمانی که طرفین موظف هستند وظیفه خود را نظیر تنظیم سند رسمی،پرداخت مبلغ،انجام عمل معینه و … انجام بدهند.
• در یکی دیگر از بند ها در خصوص حق فسخ قرارداد و اینکه آیا یکی از طرفین حق بهم زدن قرارداد در مدت معین دارد یا خیر تعیین تکلیف میشود.
• اما یکی دیگر از بند های قرارداد ها اصولا در خصوص صلاحیت مرجع رسیدگی هنگامی که طرفین اختلاف به قرارداد بربخورند تعیین تکلیف میگردد.

شرط داوری مندرج در قراردادها

در یکی از بندهای قرارداد ها اصولا ذکر میگردد که در صورت بروز اختلاف میان طرفین قرارداد،حل اختلاف بر عهده داور میباشد. و نه بر عهده مراجع قضایی نظیر دادگاه ها و شوراهای حل اختلاف و …

درصورت وجود همچین شرطی در قراردادها،یک نفر یا ٣ نفر داور یا هر تعداد که طرفین معین کنند به اختلاف رسیدگی شده رسیدگی میکنند و رای مقتضی صادر میکنند.

لازم الاجرا بودن رای داوری

هنگامی که داوری رای صادر میکند،رای او لازم الاجرا بوده و میتوان با توجه به رای داور از دادگاه درخواست صدور اجراییه را داشت.
چنانچه فردی که محکوم شده است رای داور را اجرا نکند دارای ضمانت اجرا بوده و همانند عدم اجرای حکم دادگاه میباشد.

میتوان برای فردی که رای داوری را اجرا نمیکند دستور جلب گرفت و وی را ملزم به رای داوری کرد. همچنین هیچ یک از طرفین نمیتوانند به استناد اینکه رای مذکور را داور صادر کرده است و نه دادگاه ها از اجرای آن امتناع کند. چرا که ارزش رای داوری همانند رای صادره از دادگاه بوده و لازم الاجرا میباشد.