پیگیری پرونده و شکایت از جرایم پزشکی

جرایم پزشکی شامل چه مواردی است و برای شکایت از پزشک متخلف بچگونه و از کجا باید اقدام کنیم ؟ در این مقاله به شما عزیزان خواهیم گفت که جرایم پزشکی چیست و نحوه ارتکاب آنان چگونه است و چگونه به وقوع می پیوندد. پس با گروه حقوقی عدل محور همراه باشید.

تعریف جرایم پزشکی

شما باید بدانید که مطابق قانون مجازات اسلامی و قانون مسئولیت مدنی در مواردی که وقوع جرمی منتسب به عمل پزشک و یا پرستار و یا دیگر کادر های درمانی باشد ، میتواند حسب مورد وی را مجازات کرد و یا از وی خسارت گرفت.

پیگیری پرونده و شکایت از جرایم پزشکی

حال آن دسته از جرایمی که برای پزشک تعریف شده اند و در قانون مجازات اسلامی نام برده شده اند ؛ جرایم پزشکی نام دارند.

تعریف قصور پزشکی

قصور ریشه در کلمه تقصیر دارد و قصور پزشکی یعنی آنکه اتفاقی برای بیمار بیافتد که دلیل آن اتفاق بی احتیاطی و بی مبالاتی و تقصیر پزشک یا کادر درمان بوده باشد که با مراجعه و شکایت نزد کمیسیون نظام پزشکی میتوان پزشک یا پرستار مورد نظر را مجازات کرد و از او خسارت گرفت.

جرایم پزشکی

پس همانگونه که گفته شد پزشک میتواند مرتکب جرم پزشکی نظیر افشای اسرار حرفه ای بیمار خود گردد و یا میتواند مرتکب قصور پزشکی گردد برای مثال جایی باید نکته مهمی را به بیمار گوشزد میکرده و به او یادآوری میکرده اما بی احتیاطی و فراموشکاری کرده و این کار را انجام نداده است و بیمار در اثر بی توجهی به آن نکته ، متوجه خسارتی شده است و یا در مواردی پزشک مرتکب تخلف پزشکی شده است نظیر آنکه پروانه خود را تمدید نموده است و یا رفتاری خلاف شان پزشکی انجام داده است و … که تمامی این موارد قابل پیگیری و شکایت هستند.

چگونه از پزشک شکایت کنیم ؟

بنابراین با مراجعه به دادگاه صالح میتوان هم از پزشک شکایت کرد و هم جبران خسارت را از وی خواست و همچنین حتی در صورت انتساب جنایت به پزشک ، دیه را نیز میتوان از وی اخذ کرد حتی اگر قبل از انجام عمل جراحی رضایت و برائت گرفته باشد ، منوط به اینکه پزشک مرتکب تقصیر شده باشد و بتوان جنایت را به وی منتسب نمود.

فرق مجازات های حدی و تعزیری

فرق مجازات های حدی و تعزیری : در گام اول شما باید بدانید که در قانون مجازات اسلامی،جرایم به چهار دسته تقسیم میشوند که این چهار دسته عبارتند از:

  1. جرایم حدی
  2. جرایم تعزیری
  3. قصاص
  4. دیه

در این مقاله قصد داریم به تعریف جرایم حدی و جرایم تعزیری بپردازیم و سپس تفاوت های آنان با یکدیگر را بیان کنیم و از باب آثار آن توضیحاتی را خدمت شما عزیزان ارائه کنیم.پس با ما همراه باشید.

فرق مجازات های حدی و تعزیری

جرایم حدی

جرایم حدی جرایمی هستند که در شرع مقدس و در فقه برای این دسته این جرایم مجازات معین و معلوم تعیین شده است و قاضی دادگاه به هیچ عنوان حق اضافه کردن یا کم کردن یا تبدیل مجازات را ندارد.
جرایم حدی مندرج در قانون اسلامی عبارتند از زنا،لواط،مساحقه،قذف،قوادی،محاربه،بغی،ساب النبی و …

برخی از مجازات های جرایم حدی

زنا :

زنا با توجه به شرایطی که مرتکبین دارد میتواند شامل مجازات های متفاوتی باشد.برای مثال اگر زنای محصنه باشد مجازات آن رجم میباشد.اگر غیر محصنه باشد صد ضربه شلاق،اگر بین مسلمان و غیر مسلمان باشد اعدام برای غیر مسلمان و …

مساحقه :

حد مساحقه برای هر دو طرف صد ضربه شلاق میباشد.

لواط:

حد لواط برای فاعل اعدام و برای مفعول صد ضربه شلاق میباشد مگر به عنف و اکراه بوده باشد که مجازاتی ندارد.

قذف:

حد قذف برای قاذف،هشتاد ضربه شلاق حدی میباشد.

جرایم تعزیری

جرایم تعزیری آن دسته از جرایم هستند که توسط قانونگذار تعیین شده اند و برای آنان اصولا یک میزان بازه ای تعیین شده است و دست قاضی برای انتخاب میان آن بازه،باز میباشد و میتواند حسب کیفیت ارتکاب جرم میان حداقل و حداکثر مجازات جرم انتخاب کند.همچنین حسب شرایط و کیفیت ارتکاب جرم و نوع درجه بندی جرم،این دسته از جرایم میتوانند قابل تخفیف،تعلیق،تعویق و … باشند.

برخی از جرایم تعزیری عبارتند از:افترا،نشر اکاذیب،توهین،سرقت ساده و … میباشد.

برخی از مجازات های جرایم تعزیری

توهین:

مجازات جرم توهین جزای نقدی درجه شش یعنی از دو میلیون تومان تا شش ملیون تومان میباشد.

افترا:

مجازات افترای بیانی و کلامی جزای نقدی درجه شش یعنی دو ملیون تومان تا شش ملیون تومان جزای نقدی میباشد و مجازات افترای عملی سه ماه تا یک سال و نیم حبس میباشد..

نشر اکاذیب:

مجازات نشر اکاذیب 2 ماه تا 2 سال حبس و یا شلاق تا 74 ضربه میباشد.

سرقت ساده:

مجازات سرقت ساده سه ماه تا دو سال حبس و یا 74 ضربه شلاق میباشد.

تفاوت بین جرایم حدی و تعزیری

فرق مجازات های حدی و تعزیری در اختیار قاضی در تعیین نوع مجازات میباشد.یعنی همانگونه که ذکر شد،جرایم حدی باید به همان میزانی که در شرع مقدس تعیین شده اند اجرا شوند و کیفیت و نوع اجرای آنان را نیز شرع مقدس تعیین کرده است و دادگاه ها نیز باید از همان پیروی کنند اما در جرایم تعزیری انگیزه مجرم،کیفیت نوع ارتکاب جرم،اقدامات مرتکب بعد از وقوع جرم و … در نظر گرفته میشود و سپس قاضی میتواند میان حداقل و حداکثر تعیین شده برای جرم،مجازاتی را تعیین کند و یا در صورت حصول شرایط قاشی میتواند مجازات را تخفیف داده و یا صدور حکم را تعویق کند و یا اجرای حکم را به حالت تعلیق در بیاورد و در برخی از جرایم حتی قاضی میتواند از مجازات های جایگزین حبس استفاده کند.

مجازات حمل و نگهداری کالاهای ممنوعه

مجازات حمل و نگهداری کالاهای ممنوعه : در این مقاله بررسی میکنیم که کالاهای ممنوعه کدام دسته از کالا ها هستند و کدام کاالاها مطابق قانون ، کالای ممنوعه تعریف میشوند و مرجع صالح به رسیدگی برای دعاوی مربوط به حمل و نگهداری کالاهای ممنوعه کجاست و چه مجازاتی در انتظار حمل کنندگان و نگهدارندگان کالاهای ممنوعه میباشد.

کالاهای ممنوعه

کالا های ممنوعه آن دسته از کالا ها هستند که خرید و فروش آن ها در قانون ممنوع است و همچنین ورود آن ها به کشور ممنوع میباشد.

مجازات حمل و نگهداری کالاهای ممنوعه

حال دلیل این ممنوعیت میتواند تحریم برند یا مارک مربوطه باشد ، میتواند کشوری باشد که کالا در آن تولید میشود ، میتواند مغایرت کالا مورد نظر با فرهنگ ایرانی و فرآنی باشد ، میتواند مسبب ترویج فرهنگ غربی در ایران شود و … نظیر مشروبات الکلی ، عروسک های باربی ، عروسک های جوکر ، عروسک هایی که موزیک های تند غربی دارند ، لوازم های توان بخشی و یا اسباب بازی های جنسی ، برند نینو ، برند ساپیل و …

مرجع صالح به رسیدگی برای حمل و نگهداری کالای ممنوعه

مرجع صالح برای حمل و نگهداری کالاهای ممنوعه ، سازمان تعزیرات حکومتی بوده اما چنانچه کالای ممنوعه

  1. به طور سازمان یافته باشد
  2. به صورت حرفه ای باشد
  3. ممنوعه باشد
  4. با مجازات حبس و یا انفصال از خدمت باشد

در صلاحیت دادگاه انقلاب قرار میگیرد.

مجازات حمل و نگهداری کالای ممنوعه

مطابق قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز ، مجازات حمل و نگهداری کالای ممنوعه به این صورت تعیین میشود ؛

  1. اگر ارزش کالا تا ده میلیون ریال باشد ، به جزای نقدی 2 تا 3 برابر ارزش کالا محکوم میگردد.

  2. اگر ارزش کالا از ده میلیون ریال تا صد میلیون ریال باشد ، به جزای نقدی از 3 تا 5 برابر ارزش کالا محکوم میشود

  3. اگر ارزش کالا از صد میلیون ریال تا یک میلیارد ریال باشد ، به جزای نقدی از 5 تا 7 برابر ارزش کالا محکوم میشود و مستلزم حبس از شش ماه تا دو سال نیز میباشد.

  4. اگر ارزش کالا بیش از یک میلیارد باشد ، به جزای نقدی از 7 تا 10 برابر ارزش کالا محکوم میشود و مستلزم حبس از دو تا پنج سال نیز میباشد.

نکات حقوقی صدور دسته چک صیادی

نکات حقوقی صدور دسته چک : در این بخش به بررسی نکات صادر کردن دسته چک صیادی میپردازیم. اینکه چک چگونه و توسط چه کسی صادر میشود و چه امکاناتی برای صدور دسته چک نیاز است. سپس به بررسی شرایط صدور دسته چک و ذکر نکات قانونی آن میپردازیم. پس با وکیل متخصص چک همراه باشید.

قوانین صدور چک صیادی

مطابق قانون تجارت صدور چک باید حتما با امضا باشد یعنی شما برای صدور چک حتما به امضا نیاز دارید و نمیتونید از مهر استفاده کنید.

نکات حقوقی صدور دسته چک
اما مطابق با تغییرات اعمال شده در قانون صدور چک مصوب 1397 در ادامه به بررسی مهم ترین نکات صدور چک در سال 1400 میپردازیم.

اعتبار سنجی دسته چک

در سال 1400 و مطابق قانون جدید صدور چک،شما برای صدور چک توسط سیستم یکپارچه بانک مرکزی اعتبار سنجی میشید. به این منظور که شما با حساب خالی و بدون پول و وعده به دارنده در جهت پر کردن حساب خود نمیتونید چک صادر کنید بلکه بانک مرکزی اعتبار شما را میسنجد و شما با توجه به مبلغی که برای میزان اعتبار شما تعیین میشود ، میتوانید چک صادر کنید.

برداشت از دیگر حساب ها

قبل از تصویب و لازم الاجرا شدن قانون صدور چک مصوب 1397 ، وقتی مبلغ در حساب صادر کننده کمتر از میزان چک بود ، دارنده چک نمیتوانست از دیگر حساب های فرد مبلغ مورد نیاز خود را بردارد اما با توجه به این قانون تمامی حساب های بانکی افراد به دسته چک آن ها متصل میباشد و اگر حساب اصلی خالی بود ، بانک میتواند از تمامی حساب های فرد در همان بانک برداشت کند.

برگشت زدن چک!

در چک های سامانه صیادی یا چک های صیادی شما به محض دریافت گواهی عدم پرداخت یا همان به اصطلاح برگشت زدن چک ، میتوانید به دادگستری رفته و درخواست اجرائیه از دادگاه داشته باشید و با صدور اجرائیه شما میتوانید اموال متعلق به فرد را بدون ثبت دادخواست و رفتن به دادگاه ، توقیف کنید.

برای صدور اجرائیه سه ویژگی در چک اهمیت دارد

  1. وصول چک منوط به تحقق شرطی نشده باشد
  2. در متن چک صحبتی از تضمین یا تعهد نباشد
  3. صادر کننده دستور عدم پرداخت نداده باشد و به تبع آن گواهی عدم پرداخت صادر شده باشد

ممنوعیت صدور دوباره دسته چک

هنگامی که شما چک فرد را با توجه به اعتبارسنجی سامانه صیاد برگشت میزنید،سامانه صیاد دیگر اجازه مجدد صدور چک را به فرد نمیدهد تا زمانی که چک او پاس گردد و دوباره اعتبار سنجی جدید شود.

پس از صدور چک صیاد چه باید کرد؟

صدور چک در قانون حدید چک فقط منتهی به برگه چک و امضاء آن نیست بلکه صادر کننده باید بعد از صدور دسته چک ، تمامی اطلاعات و هویت دارنده چک را در سامانه صیاد ثبت کند و وجه چک فقط به کسی داده میشود که اسم او در سامانه صیاد ثبت شده باشد.

دارنده چک نیز باید تمامی کارهایی که صادر کننده انجام میدهد را انجام بدهد و مندرجات و هویت چک را تایید کند و همچنین دریافت چک را تصدیق کند.

چک حامل

با لازم الاجرا شدن قانون جدید چک ، صدور چک در وجه حامل ممنوع میباشد.

سامانه صیاد چیست

سامانه صیاد چیست : قانون تجارت در حوزه چک و در خصوص اسناد تجاری بسیار کامل و جامع میباشد اما در خصوص جرایمی که مرتبط با چک هست و به تبع صدور چک در جامعه ارتکاب میابد و یا افزایش تعداد زیادی و حجم انبوهی از چک های برگشتی و پر شدن زندان ها در خصوص چک های برگشتی ، بانک مرکزی تصمیم به راه اندازی سامانه صیاد گرفت و ثبت تمامی امور مربوط به چک رو در سامـانه صـیاد اجباری کرد.در ادامه توسط وکیل متخصص چک به بررسی سامانه صیاد میپردازیم.

سامانه صیاد مخفف چیست؟

سامانه صیاد مخفف سامانه صدور یکپارچه دسته چک میباشد.

سامانه صیاد چیست

سـامـانه صیـاد

سامـانه صیـاد  https://www.cbi.ir به این صورت عمل میکند که هر کسی که دارای چک صیاد باشد و دسته چک صیاد داشته باشد ، تمامی اطلاعات وی و هویت وی را در سیستم ثبت میکند و هویت سنجی و اعتبار سنجی مینماید.اعتبار سنجی به این منظور که با استعلام از وضعیت مالی وی،ثبت میکند که میزان اعتبار و سقف مبلغی که وی میتواند پرداخت کند تا چه حد است و فرد فقط میتواند تا همان اندازه وجه چک را صادر کند.

همچنین چک در وجه هرکسی که صادر شود،تمامی هویت او در سامانه ثبت میشود و اگر او بخواهد چک را به کسی انتقال بدهد تمامی هویت دارنده چک نیز در سامـانه ثبت میگردد و وجه چک به کسی تحویل میگردد که نام او به عنوان آخرین نفر در سیستم سامـانه صیـاد ثبت شده باشد.

همچنین دارنده ای که نام او در سیستم ثبت شده است،میتواند با استفاده از سامانه صیاد از وضعیت حساب ها و تعداد چک های برگشتی صادر کننده استعلام بگیرد و مطلع گردد.

مزایای سامانه صیاد

  • با راه اندازی و یکپارچه شدن سامـانه صیـاد و چک های صیادی ، امکان نظارت بر صادرکنندگان چک بیشتر و بیشتر میشود و صدور دسته چک از صلاحیت بانک ها خارج شده و به بانک مرکزی واگذار میگردد.
  • هر چک به صورت مجزا قابل پیگیری در سراسر کشور بوده بدون اینکه لازم باشد به بانک صادر کننده توجهی گردد.
  • از صدور چک توسط افرادی که صلاحیت ندارند یا به میزان مبلغ دسته چک پول و مبلغی ندارند و یا دارای سابقه کیفری هستند جلوگیری میگردد و باعث ایجاد یک بانک اطلاعاتی یکپارچه میشود.
  • شما با استفاده از سـامانه صیـاد،میتوانید دقیقا اعتبار فرد را قبل از صدور چک پیگیری کنید و وضعیت عملکرد او مطلع شوید.
  • شما با استفاده از سامـانه صیـاد میتوانید از وضعیت چک استعلام بگیرید و میتوانید چک خود را ثبت کنید.

حمل مواد مخدر و مجازات آن

حمل مواد مخدر و مجازات آن : جرائم وابسته به مواد مخدر در تمامی کشورها مورد توجه قرار گرفته اند. حمل مواد مخدر و مجازات آن نیز یکی از جرائمی است که توسط قانونگذار ایرانی مورد بحث واقع شده است و در قانون اصلاح قانون مبارزه با مواد مخدر و الحاق موادی به آن مصوب 1367.8.3 مجمع تشخیص مصلحت نظام به آن اشاره شده و مجازات دقیق آن نیز درج شده است. در ادامه به یکی از مهمترین جرائم مندرج در این قانون یعنی حمل و نگهداری مواد مخدر و مجازات آن خواهیم پرداخت. با وکیل مواد مخدر گروه حقوقی عدل محور همراه باشید..

حمل و نگهداری مواد مخدر

اگر به قانون اصلاح قانون مبارزه با مواد مخدر و الحاق موادی به آن مصوب 1367.8.3 مجمع تشخیص مصلحت نظام مراجعه کنید به خوبی متوجه می شوید که قانون گذار تمامی افعال مربوط به تولید، نگهداری و عرضه مواد مخدر را جرم انگاری نموده است.

حمل مواد مخدر و مجازات آن

همانطور که از مطالب فوق مشخص می باشد حمل و نگهداری از مواد مخدر نیز یکی از جرائم مرتبط با مواد مخدر است که به صورت کاملا دقیق و مشخص جرم انگاری شده است و مجازات آن نیز با توجه به نوع ماده مخدر و میزان آن تعیین شده است.

مجازات حمل و نگهداری از مواد مخدر سنتی

باتوجه به مضمون قانون افردی که مبادرت به حمل و نگهداری مواد مخدر سنتی از جمله تریاک، بنگ، چرس، شیره، سوخته، تفاله تریاک و مانند آن ها را حمل و نگهداری کند با توجه به میزان مواد مخدر به مجازات های ذیل محکوم می گردد:

  • از مواد حمل شده کمتر از 50 گرم یا 50 گرم باشند به سه میلیون ریال جریمه نقدی و یک الی 50 ضربه شلاق محکوم می شود.

  • حمل و نگهداری مواد مخدر سنتی به میزان بیش از 50 گرم تا 500 گرم مشمول 5 الی 15 میلیون ریال جزای نقدی و ده الی 74 ضربه شلاق است.

  • حمل و نگهداری مواد مخدر سنتی به میزان بیش از 500 گرم الی 5 کیلوگرم، مجازات 15 میلیون الی 60 میلیون ریال جزای نقدی و 40 الی 74 ضربه شلاق به همراه دو تا 5 سال حبس را به دنبال دارد.

  • در صورتی که مواد حمل شده به میزان بیش از 5 کیلو الی 20 کیلوگرم باشد جزای نقدی به میزان 60 الی 200 میلیون ریال و 50 الی 74 ضربه شلاق به همراه 5 تا 10 سال حبس را به دنبال خواهد داشت. برای بار دوم علاوه بر مجازات فوق، مصادره اموال و برای بار سوم، مجازات اعدام را به دنبال دارد.

  • در صورتی که مواد حمل شده بیش از 20 کیلو گرم تا 100 کیلوگرم باشد علاوه بر مجازات مقرر در بند اخیر، برای هر کیلوگرم، دو میلیون ریال به جزای نقدی اضافه می شود.

  • اگر مواد حمل شده بیش از 100 کیلوگرم باشد علاوه بر مجازات های نقدی و شلاق مقرر در دو بند اخیر، به حبس ابد منتهی شده و در صورت تکرار اعدام را به دنبال دارد.

نکته حائز اهمیت این است که جزای نقدی مندرج در قانون با توجه به کاهش ارزش پول در گذر زمان، با آنچه که در اجرائیات دادگاه ها مشاهده می شود یکسان نبوده و شاهد مجازات های سنگین تری در این زمینه هستیم.

مجازات حمل و نگهداری از مواد مخدر صنعتی

حمل مواد مخدر و مجازات آن در صورتی که مربوط به مواد مخدر صنعتی باشد باتوجه به اوزان فوق تعیین نمی گردد. در این خصوص قانون گذار برای افرادی که مبادرت به حمل و نگهداری از مواد مخدر صنعتی همانند هروئین، کوکائین، مورفین و … می کنند به صورت ذیل تعیین مجازات نموده است:

  • حمل مواد مخدر صنعتی به میزان 5 سانتی گرم یا کمتر از آن مشمول 500 هزار ریال تا یک میلیون ریال جریمه نقدی و 20 تا 50 ضربه شلاق است.

  • اگر مواد مخدر صنعتی بیش از 5 سانتی گرم تا یک گرم باشد مشمول دو میلیون تا شش میلیون ریال جریمه نقدی و سی تا هفتاد ضربه شلاق می باشد.

  • حـمل مـواد مـخدر صنعتی به میزان بیش از یک گرم تا چهار گرم مشمول جزای نقدی از هشت میلیون تا بیست میلیون ریال و دو تا پنج سال حبس به همراه سی تا هفتاد ضربه شلاق است.

  • اگر مـواد مـخدر مورد نظر بیش از چهارگرم تا پانزده گرم باشد مجازات از بیست میلیون تا چهل میلیون ریال جریمه نقدی، پنج تا هشت سال حبس و سی تا هفتاد و چهار ضربه شلاق را به دنبال دارد.

  • حـمل مـواد مـخدر به میزان بیش از پانزده گرم تا سی گرم مشمول مجازات جزای نقدی از چهل میلیون تا شصت میلیون ریال جریمه نقدی، ده تا پانزده سال حبس و سی تا هفتاد و چهار ضربه شلاق است.

  • حمل بیش از سی گرم، اعدام و مصادره اموال به استثناء هزینه تأمین زندگی متعارف برای خانواده محکوم را به دنبال خواهد داشت.

نکته قابل توجه در خصوص این بخش از قانون فوق نیز عدم تطلابق جزای نقدی با احکام دادگاه هاست. بنابراین افرادی که به جرائم فوق متهم می شوند در صورت اثبات اتهام باید منتظر یک مجازات شدیدتر در مقایسه با مجازات های مقرر در مواد فوق به عنوان جریمه نقدی باشند. البته سایر مجازات ها همانند شلاق و حبس باید در محدوده قوانین مندرج در همین مقاله صورت گیرد.

مراحل انتقال سرقفلی

مراحل انتقال سرقفلی : سرقفلی یکی از حقوق مندرج در قانون مدنی و حقوق تجارت است که برای املاک تجاری و استیجاری به وجود می آید. البته سرقفلی در قانون و دنیای حقوق با سرقفلی در عرف و اجتماع متفاوت است که در خلال مقاله به این مسئله نیز اشاره کرده ایم. باتوجه به اینکه سرقفلی یکی از حقوق ارزشمند در حوزه کسب و کار است بنابراین بسیاری از افراد مایل هستند تا آن را با قیمت مناسب از شما خریداری کنند. در این مقاله قصد داریم با کمک وکیل متخصص ملکی به بررسی معنا و مفهوم سرقفلی و همچنین مراحل انتقال سرقفلی بپردازیم.

سرقفلی چیست؟

زمانیکه یک فرد به عنوان مالک یک ملک استیجاری مبادرت به امضای قرارداد اجاره با فرد دیگری می نماید ممکن است حق سرقفلی را در ازای دریافت مبلغی مناسب از مستاجر به وی اعطا نماید. این حق تا پایان اجاره و تا زمانی که موجر مبادرت به پرداخت مبلغ سرقفلی نکرده است در اختیار مستاجر قرار می گیرد.

مراحل انتقال سرقفلی

ملاک ارزش و اعتبار سرقفلی، امکاناتی است که در ملک تجاری موجود می باشد؛ به عنوان مثال سرقفلی ملکی که متراژ بالاتری دارد و در یکی از خیابان های اصلی شهر قرار گرفته است و همچنین سرقفلی ملکی که نوساز است و دکوراتیو زیباتر و شکیل تری دارد در مقایسه با املاک تجاری که دارای این شرایط نیستند سرقفلی بالاتری خواهند داشت.

حق سرقفلی زمانی برای مستاجر ایجاد می شود که موجر با این امر در ابتدای قرارداد اجاره موافقت نماید. بنابراین موجر می تواند از همان ابتدا از پذیرش این مبلغ خودداری کرده و حق سرقفلی را منتفی نماید اما در صورت پذیرش آن موظف است تا طبق قانون این حق را در خصوص مستاجر محترم شمارد.

تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه

بسیاری از مردم حق سرقفلی را با حق کسب و پیشه اشتباه می گیرند به همین دلیل برخی از افراد زمانیکه با آگهی فروش سرقفلی و یا مطالب مربوط به مراحل انتقال سرقفلی مواجه می شوند تصور می کنند با پرداخت مبلغ مورد نظر می توانند صاحب حق کسب و پیشه شوند در حالی که این گونه نیست.

حق کسب و پیشه در نتیجه فعالیت مطلوب و رضایت بخش مستاجر ایجاد می گردد. به عنوان مثال یک فرد ممکن است مغازه ای را در نقطه ای از شهر اجاره کند و چند سال مشغول تولید لبنیات و فروش آن به مردم شود. در صورتی که مردم به علت فعالیت مستمر و رضایت بخش و همچنین تولید لبنیات خوشمزه و بهداشتی، ترجیح دهند لبنیات مورد نیاز خود را از وبی خریداری کنند؛ در این حالت گفته می شود که حق کسب و پیشه به وجود آمده است.

حق کسب و پیشه نیز با درج یک قیمت مناسب قابل فروش است با این تفاوت که قابلیت درج در قرارداد اجاره را ندارد و فرد صرفا می تواند از اعتبار خود در این زمینه استفاده کند. حق سرقفلی در خصوص ملک تجاری به وجود می آید اما حق کسب و پیشه در خصوص نوع فعالیتی است که در یک ملک تجاری جریان دارد.

چگونه سرقفلی را انتقال دهیم؟

اکنون که با حق سرقفلی و تفاوت آن با حق کسب و پیشه آشنا شدید بهتر است به سوال اصلی مقاله برگردیم که مراحل انتقال سرقفلی است. برای این کار سه روش در قانون وجود دارد؛ انتقال اختیاری سرقفلی، انتقال قهری سرقفلی و انتقال قضایی سرقفلی که در ادامه به تشریح آن ها می پردازیم.

انتقال اختیاری سرقفلی برای زمانی است که مستاجر تصمیم به انتقال آن می گیرد و موجر نیز با آن مخالفت نمی کند. این امر زمانی مطرح می شود که در قرارداد درج شده باشد که مستاجر حق فروش سرقفلی را ندارد. در صورتی که مستاجر در عین مخالفت موجر مبادرت به انتقال سرقفلی نماید متخلف شناخته شده و موجر می تواند حکم عدم تنفید این امر را از دادگاه خواستار شده و در عین حال درخواست تخلیه ملک نماید.

انتقال قهری سرقفلی در نتیجه مواردی همچون فوت و انتقال حقوق متوفی از جمله حق سرقفلی به وراث ایجاد می گردد. انتقال قضایی سرقفلی نیز بدین صورت است که مستاجر ملک تجاری که حق سرقفلی را در اختیار دارد ممکن است با محکومیت مالی یا جزای نقدی مواجه شده و در نتیجه توقیف اموال، سرقفلی نیز توقیف گردد. نمونه بارز آن توقیف سرقفلی برای پرداخت مهریه و اقساط آن یا توقیف سرقفلی برای پرداخت نفقه است.

نکته حائز اهمیت این است که انتقال سرقفلی باید حتما به صورت رسمی صورت گیرد؛ بنابراین برای این کار باید به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید. باتوجه به نکات بسیار زیادی که در زمینه مراحل انتقال سرقفلی وجود دارد بهتر است حتما از وکیل متبحر در امور ملکی کمک بگیرید.

نکات مهم حبس های تعزیری که باید بدانید !!

نکات مهم حبس های تعزیری : مطابق قانون مجازات اسلامی،تعزیر مجازاتی است که مشمول حد و قصاص و دیه نباشد و فعل یا ترک فعلی است که توسط قانون گذار تعیین میگردد.

انواع حبس های تعزیری

نوع و مقدار و نحوه اجرا و دیگر مقررات مروبط به تعزیرات به موجب قانون تعیین میشود و دادگاه در تعیین میزان مجازات بین حداقل و حداکثر بازه مجازات تعیین شده اختیار دارد.

در مجازات های تعزیری که به هشت درجه تقسیم میشوند قاضی رسیدگی کننده باید انگیزه مرتکب و وضعیت روانی و روحی او را دی زمان ارتکاب جرم در نظر بگیرد و همچنین شیوه ارتکاب جرم و میزان نتیجه زیان بار جرم در تعیین مجازات تاثیر میگذارد.

حبس های تعزیری

اینکه مرتکب بعد از ارتکاب جرم چه اقداماتی انجام میدهد از اهمیت ویژه ای برخوردار است و سوابق خانوادگی یا اجتماعی و حتی فردی متهم در مجازات های تعزیری در نظر گرفته میشود.

حال در ادامه به برخی از مواردی که حبس های تعزیری ، شامل آن ها میشود ؛ میپردازیم با عدل محور همراه باشید.

مجازات های تکمیلی

دادگاه میتواند فردی را به مجازات های تعزیری محکوم کرده است ، تا دو سال به یکی از مجازات های تکمیلی مندرج در قانون نیز محکوم نماید.

مجازات تکمیلی مجازاتی است که در جهت تکمیل کردن تنبیه متهم بر وی اعمال میشود همانند اینکه فرد علاوه بر محکومیت به مجازات جرم کلاهبرداری ، به ممنوعیت از داشتن دسته چک مطابق قانون برای دو سال محکوم میگردد.

مجازات های تبعی

در حبس های تعزیری درجه یک تا پنج ، چنانچه جرم ارتکابی عمدی بوده و مجازات جرم اجرا شده و یا مشمول مرور زمان شده باشد ؛ مرتکب حبس مورد به پنج یا سه سال مجازات تبعی محکوم میگردد.

مجازات تبعی مجازاتی است که مرتکب به تبع جرمی که مرتکب شده است پس از اجرای حکم به عنوان مجازات تبعی محکوم به آن میگردد که او را از حقوق اجتماعی مندرج در قانون محروم مینماید.

تخفیف مجازات

تخفیف مجازات یکی از مواردی است که در صورت وجود جهات تخفیف در تعزیرات راه دارد که در حدود و قصاص و دیات راه ندارد و مطابق با قانون قاضی رسیدگی کننده به پرونده میتواند مجازات را به نحوی که به حال متهم مناسب تر باشد تخفیف بدهد.
نحوه تخفیف مجازات در حبس های تعزیری به شرح زیر میباشد:

در حبس های تعزیری درجه یک و دو و سه و چهار یعنی از پنج سال به بالا به میزان یک تا سه درجه میتوان میزان حبس را تقلیل داد.

در حبس های درجه پنج و شش یعنی از شش ماه تا پنج سال میتوان به میزان یک تا دو درجه میزان حبس را تقلیل داد و یا تبدیل به جزای نقدی متناسب با همان درجه یعنی از هشتاد میلیون ریال تا صد و هشتاد میلیون ریال در درجه پنج و ازبیست میلیون ریال تا هشتاد میلیون ریال در درجه شش تبدیل نمود.

همچنین حبس های تعزیری درجه هفت یعنی از سه ماه تا شش ماه را میتوان به جزای نقدی درجه هفت یعنی ده میلیون ریال تا بیست میلیون ریال تبدیل نمود.

نظام نیمه آزادی

نظام نیمه آزادی آن است که مطابق آن محکوم در طول مدت محکومیت خودش میتواند به یک سری از فعالیت های آموزشی و حرفه آموزی در خارج از زندان بپردازد.

نظام نیمه آزادی فقط در حبس های تعزیری راه دارد که حبس های تعزیری درجه پنج و شش و هفت را در بر میگیرد یعنی حبس از سه ماه تا پنج سال.

همچنین در خصوص حبس های تعزیری درجه دو و سه و چهار یعنی حبس های از پنج سال تا 25 سال بعد از گذراندن یک چهارم از طول مدت حبس فرد میتواند از نظام نیمه آزادی استفاده کند.

نحوه شکایت از قضات

نحوه شکایت از قضات : انسان ها همه با یکدیگر برابر هستند و فرقی ندارند و باید صرف نظر از جایگاه آنان به آنان نگاه شود.اما در برخی از اوقات برخی از انسان ها را با توجه به موقعیتشان و جایگاهشان به طور دیگری مورد بررسی قرار میدهیم. برای مثال مطابق آیین دادرسی کیفری و ماده 307 و 308،به افراد مذکور در این مواد در دادگاه های تهران یا مراکز استان صرف نظر از محل وقوع جرم،مورد بررسی قرار میگیرد.

قضات نیز داخل در این استثنا هستند.اگر قضات مرتکب جرمی شوند،به طور خاصی مورد بررسی قرار میگیرند و اگر شکایتی از آنان شود نیز به همین صورت مورد بررسی قرار میگیرند.در ادامه به بررسی نحوه شکایت از قاضی خواهیم پرداخت.

شکایت از قضات

جرایم حقوقی قضات

به جرایم حقوقی قضات مطابق آیین دادرسی مدنی در دادگاه های حقوقی محل اقامتگاه خوانده و یا در دعاوی بازرگانی در محل وقوع قرارداد و تنظیم عقد و یا محل تسلیم مال رسیدگی میگردد و در خصوص پرونده های حقوقی،قضات استثنایی و تفاوتی با دیگر مردم ندارند.

جرایم کیفری قضات

مطابق ماده 307 قانون آیین دادرسی کیفری،به جرایم قضات صرف نظر از محل وقوع جرم در دادگاه های کیفری یک یا دو تهران حسب نوع و درجه جرم رسیدگی میشود.

دادسرا نیز در معیت دادگاه کار میکند و در این موارد نیز دادسرا در معیت دادگاه کار میکند مگر در مواردی که نوع جرم با مجازات سلب حیات یا حبس ابد باشد که دادسرا محل وقوع جرم صالح به رسیدگی میباشد.

جرایم انتظامی قضات

شکایت انتظامی از قضات مطابق قانون نظارت بر رفتار قضات صورت میگیرد.شروع نظارت بر قضات میتواند با شکایت ذی نفع یا نماینده قانونی وی،اعلام رئیس قوه قضائیه،رئیس دیوان عالی کشور یا دادستان کل کشور،اطلاع دادستان دادسرای انتظامی قضات و یا ارجاع دادگاه عالی انتظامی قضات شروع شود.

در مواردی که شاکی، قوانین شرعی یا موضوعه را در صدور حکم در نظر نگیرد و یا به منابع معتبر اسلامی استناد نکند و یا در احکام کیفری به اشتباه حکمی را صادر کند که موجب خسارت مادی یا معنوی به متهم گردد مسئول خواهد بود و وظیفه جبران خسارت بر دوش وی میباشد.

موضوع شکایت از قضات باید بر حسب وظیفه آن ها باشد و حکمی باشد که در اثر وظیفه شان صادر میکنند و قضات بازنشسته شامل این قانون نمیشوند.

همچنین قصور و تقصیر و عمد قاضی باید احراز گردد و حصول ضرر مادی یا معنوی به وی باید محرز شود تا بتوان به شکایت مطروحه رسیدگی نمود.

خرابکاری و مجازات تخریب اموال در قانون

مجازات خرابکاری و تخریب اموال عمومی و خصوصی در قانون : در ابتدا باید بررسی کنیم که خرابکار کیست و مطابق قانون مجازات اسلامی ، به کسانی لفظ طلبکار اطلاق می گردد.

سپس به بررسی جرم خرابکاری بپردازیم و ارکان آن را باهم بررسی کنیم و با توجه به ارکان جرم خرابکاری ، مجازات آن را نیز بررسی خواهیم کرد. پس با وکیل تخریب عدل محور همراه باشید.

معنی خرابکاری

خرابکاری در لغتنامه دهخدا به معنی ویرانی ، فساد ، عین ، نقصانی ، آسیب و تخریب میباشد که در اصطلاح و معانی حقوقی ، با تخریب همپوشانی میکند و خرابکار مطابق قانون مجازات اسلامی کسی است که مرتکب جرم تخریب شده باشد.

خرابکاری و مجازات تخریب اموال

تخریب مطابق قانون اینگونه تعریف می شود که لطمه زدن اعم از جزئی یا کلی به مال متعلق به دیگری اعم از شخص حقیقی یا حقوقی را تخریب میگویند.

ارکان جرم تخریب

جرم تخریب همانند دیگر جرائم میتواند به صورت فعل یا ترک فعل باشد اما بحثی که در جرم تخریب مد نظر واقع است آن است که جرم تخریب د ر زمره جرائم عمدی میباشد و فرد باید دارای سو نیت خاص و عام باشد و اگر اینگونه نباشد یعنی تخریب به صورت غیر عمدی واقع شود فقط مسئولیت مدنی دارد و مسئولیت جزایی نخواهد داشت.

همچنین اگر تخریب باعث ایجاد ورود ضرر نگردد ، جرم تحقق نمیابد و حتماً باید ضرر ایجاد شود تا جرم تخریب محقق گردد.

انواع تخریب

تخریب انواع مختلفی دارد که در قانون برای هرکدام از آن ها جداگانه ، جرم انگاری شده است و در هر ماده به بررسی ارکان آن پرداخته شده است و مجازات آن ها تعیین شده است.در ادامه به بررسی برخی از انواع تخریب میپردازیم با وکیل امور کیفری همراه باشید…

مجازات تخریب اموال عمومی

از نمونه اموال دولتی میتوان به سینماها،پارک ها، بناهای تاریخی،تلفن های عمومی،صندوق پست و … اشاره کرد. این اموال مطابق مسئولیت و وظیفه ای که دولت دارد در اختیار دولت هستند و وظیفه حفظ و نگهداری آن با دولت میباشد.

حال اگر کسی دست به تخریب این دسته از امول بزند مطابق ماده 686 و 687 قانون مجازات اسلامی ، محکوم خواهد شد و حتی اگر این اقدامات او به نحو گسترده صورت گیرد ، ممکن است مجازات محاربه بر مرتکب اعمال شود.

مجازات خرابکاری و تخریب امول خصوصی

تخریب اموال خصوص یا تخریب ساده ، همان لطمه زدن به اموال اعم از منقول یا غیرمنقول متعلق به دیگری است مجازات آن جزای نقدی معادل دو برابر میزان خسارت می باشد.

دقت داشته باشید که تخریب اماکن عمومی نظیر مجسمه ها و یادبود ها و آثار ملی و باستانی حتی به صورت جزئی نیز تخریب محسوب شده و فرد به یک تا ده سال مجازات محکوم خواهد شد.