شرایط گرفتن مرخصی زایمان

چطور مرخصی زایمان بگیریم ؟ هنگامی که زنی باردار میشود و دوران شیرین بارداری را طی مینماید،چنانچه شاغل باشد. برای او قطعاً این نگرانی وجود دارد که :

  • تکلیف شغلش چه میشود؟
  • مرخصی بارداری او به چه صورت است؟
  • تکلیف درآمد او چه میشود؟
  • از چه زمانی باید برای مرخضی بارداری اش اقدام کند؟
  • مرخصی بارداری او از چه زمانی شروع شده ؟
  • چه زمانی پایان میابد؟

مرخصی بارداری موضوعی است جا افتاده و روتین و معمولی نه تنها در ایران بلکه در تمامی کشورهای پیشرفته دنیا که برای کارمند و زن شاغلی که باردار میشود. برای مدت معینی مرخصی در نظر گرفته شده است. و میتواند از مزایای این مرخصی استفاده نماید.

شرایط گرفتن مرخصی زایمان

حتی این مرخصی بارداری صرفاً مختص خانم های باردار نبوده و در برخی از کشور ها،پدران نیز میتوانند از مزایای این مرخصی استفاده نمایند.

در این مقاله در خصوص مرخصی بارداری،زمان شروع مرخصی بارداری و زمان اقدام برای مرخصی زایمان صحبت خواهیم کرد. با گروه وکلای عدل محور همراه باشید…

مرخصی زایمان شامل چه کسانی میشود؟

مرخصی مختص به کارمند است و کسی که شغل او آزاد باشد. نیازی به مرخصی ندارد و ساعات کاری او دست خودش است. و میتواند هر زمانی که میخواهد به مرخصی برود. و یا برای خودش کارمند بگیرد و نیازی به اجازه گرفتن از فرد دیگری ندارد.

برای بانوان کارمند،مرخصی که برای زایمان آن ها در نظر گرفته شده است 9 ماهه بوده و این افراد میتوانند به مدت 9 ماه در مرخصی به سر ببرند که پیشتر و در گذشته مدت زمان مرخصی این افراد شش ماه بوده که به نه ماه افزایش یافته است.

مزایای مرخصی زایمان چیست؟

دولت این مدت نه ماهه را برای بانوان در نظر گرفته است. تا بتوانند هم در خدمت خانواده خود و فرزند خود باشند. و هم استراحت کنند و انرژی کافی برای ادامه زندگی داشته باشند و هم از حقوق سنوات خود نیز برخوردار شوند. و از آن استفاده نمایند.همچنین چنانچه قرار بوده باشد عیدی و یا پاداشی به این افراد داده بشود. در طول این مدت نه ماهه به بانوان تعلق میگیرد و امکان تمدید دفترچه بیمه نیز برای آنان وجود خواهد داشت.

زمان مناسب برای اقدام به مرخصی زایمان چه زمانی است؟

چنانچه بانوانی که کارمند هستند بخواهند از مرخصی زایمان خود استفاده کنند. و مدت زمان استفاده از مرخصی زایمان آنان پیش از فارغ شدن آنان بوده باشند. باید نامه ای از پزشک یا بیمارستان را مبنی بر 30 روز استراحت مطلق و دفترچه خود را ارائه بدهند. و با استفاده از دیگر مدارک پزشکی بتوانند از مرخصی خود استفاده نمایند.

دقت داشته باشید که بانوانی که قبل از فارغ شدن از مرخصی خود استفاده کنند. مابقی مدت مرخصی پس از زمان فارغ شدن آنان کسر خواهد شد و از مابقی آن میتوانند استفده کنند.

یعنی چنانچه زنی از ماه هشتم بارداری خود در مرخصی به سر ببرد. برای مدت یک ماه پیش از زایمان و برای مدت هشت ماه بعد از زایمانش مرخصی خواهد داشت.

مرخـصی زایمـان برای آقایان

مطابق آنچه که تصویب شده است و قانون اعلام میدارد. آقایانی که نخستین فرزند آن ها به دنیا می آید. و کارمند یکی از قوای سه گانه یعنی قوه مجریه،قوه قضاییه و یا قوه مقننه هستند. میتوانند به مدت سه روز از مرخصی تشویقی خود استفاده نمایند.

جلب ثالث و ورود ثالث ، تعاریف و نکات مهم

جلب ثالث و ورود ثالث در اصطلاحات حقوقی و آیین دادرسی مدنی و کیفری و دیگر قوانین مرتبط ، اصطلاحات و لغات حقوقی وجود دارند که صرفاً وکلای دادگستری یا مرکز وکلای قوه قضائیه و یا مشاورین حقوقی از آن اطلاع دارند. و میتوانند راه درست را به شما نشان بدهند و شما را در خصوص آنان راهنمایی کنند.

اصطلاحاتی که شما ممکن است بدون کمک وکیل یا مشاور حقوقی چنانچه در دادگاه با آن رو به رو شوید. نه تنها نتوانید عمل درست و مرتبط با آن را انجام دهید. بلکه عملی را انجام دهید که به ضرر شما بوده و در رای نهایی دادگاه تاثیر خود را بگذارد.

یکی از این اصطلاحات و واژگان که در آیین دارسی مدنی به آن اشاره شده است. اصطلاح جلب ثالث و ورود ثالث بوده که در این مقاله به آن اشاره کرده و توضیحاتی را ارائه میکنیم.

جلب ثالث و ورود ثالث

ورود ثالث چیست؟

ورود ثالث یعنی آنکه دادگاه برای شخصی به جز خواهان و خوانده دعوی، این حق مستقل را در نظر گرفته باشد. که به دعوی مطورحه ورود کند. و بتواند از چیزی که متعلق به اوست دفاع کند.

به عنوان مثال بر سر تخریب خانه ای دعواست و شخص ثالثی برای آن خانه ادعای مالکیت میکند. و باید در اینجا دوای ورود ثالث مطرح گردد.

جلب ثالث چیست؟

جلب ثالث یعنی اینکه خواهان یا خوانده دعوی،هر کسی را که فکر میکند حضور او در دادگاه برای وی مفید بوده. و میتواند مدارکی یا اظهاراتی را ارائه دهد که در رای نهایی دادگاه تاثیر مثبته میگذارد را جلب کند. و به عنوان خوانده دعوی قرار بدهد تا بتواند وی را مستقلاً در برابر خواهان محکوم نماید.

هزینه دادرسی جلب ثالث و ورود ثالث به چه صورت است؟

هزینه دادرسی دعوای جلب ثالث و ورود ثالث تابع دعوی اصلی بوده و همان مقداری که برای دعوای اصلی هزینه دادرسی پرداخت شده است برای این دو دعوی نیز پرداخت خواهد شد.

تا چه زمانی میتوان دعوی جلب ثالث را مطرح نمود؟

دعوای جلب ثالث در هر سه مرحله بدوی،تجدیدنظر و فرجام خواهی قابل طرح بوده و مدت زمان اظهارات آن در جلسه اول دادرسی و طرح آن تا 3 روز پس از جلسه میباشد.

تا چه زمانی میتوان دعوی ورود ثالث را مطرح نمود؟

هر شخص ثالثی میتواند در تمامی مراحل دادرسی اعم از بدوی،تجدیدنظر و فرجام خواهی به دادرسی ورود پیدا کند.اما دقت داشته باشید که پس از اعلام ختم دادرسی و زمان اعلام رای نهایی دیگر امکان ورود ثالث نبوده و میتواند اعتراض ثالث را مطرح نمود.

حقوق مجلوب ثالث

فردی که در دعوی جلب ثالث به دادرسی دعوت شده است. از تمامی شرایط و حقوق خوانده دعوی مطرح بوده و میتواند تمامی حقوقی که برای خوانده در نظر گرفته شده است. را چنانچه به نفع وی بوده باشد استفاده نماید نظیر دعوای متقابل و …

اسقاط کافه خیارات و تعاریف مربوطه

اسقاط کافه خیارات چیست و نکات مهم در رابطه با آن : همه ی شما یا حداقل یکی از افراد نزدیک به شما حداقل برای یک بار هم که شده،قراردادی منعقد کرده اید. و یا برای خرید و فروش خانه،ماشین، اجاره منزل مسکونی یا مسکن تجاری به بنگاه ها مراجعه کرده اید. قرارداد های چاپی موجود در بنگاه ها را دیده اید. و یا امضاء کرده اید و یا در خصوص آن بحث کرده اید.

هر قراردادی دارای بند های مختلف بوده که با توجه به توافق طرفین تنظیم میگردد. و طرفین پس از مطالعه آن،آن را امضاء میکنند و این امضاء به منزله ی قبول تمامی مفاد قرارداد میباشد.

حال گاهاً پیش می آید که برخی از طرفین معنای بخشی و یا بندی از قرارداد را نیمدانند. و اصلاً به آن توجه نمیکنند و صرفاً تمام توجه آنان بر اعداد و ارقام بوده و به متون چاپی توجهی ندارند که این موضوع خود محل بحث میباشد.

یکی از این بند هایی که اصولاً در قرارداد ها به آن توجه نمیشود کلمه ی “اسقاط کافه خیارات” بوده که اصولاً در هر قراردادی منعکس میشود. و طرفین بدون توجه به معنای آن و تبعات آن،آن را امضاء میکنند.

در این مقاله در خصوص کلمه ی “اسقاط کافه خیارات” در قرارداد ها صحبت میکنیم. و تبعات آن و معنای آن را به اختصار توضیح میدهیم. در ادامه با گروه وکلای عدل محور همراه باشید..

اسقاط کافه خیارات

خیارات یعنی چه؟

خیارات ریشه از کلمه ی اختیار دارد و به معنای اختیاراتی است که برای طرفین معامله،بعد از انعقاد معامله و قرارداد معین شده است. برخی از این خیارات عبارتند از:

 خیار مجلس

خیار مجلس به خیاری گفته میشود که این اختیار را به طرفین معامله میدهد که تا هنگامی که در مجلسی که قرارداد در آنجا منعقد شده است. حضور دارند؛بتوانند قرارداد و معامله خود را فسخ نمایند.

خیار شرط

هنگامی ممکن است که در قراردادی شرط شود که طرفین قرارداد و یا حتی گاهاً شخص سومی،توانایی و اختیار فسخ قراردادی را داشته باشد و به وجود این توانایی برای طرفین،خیار شرط گفته میشود.

خیار غبن

هرگاه یکی از طرفین در معامله مغبون شود حق این را دارد که از خیار غبن خود استفاده کند. و معامله را به صورت یکجانبه فسخ نماید.

مغبون شدن یعنی ضرر کردن بدون آگاهی و به صورت فاحش به این منظور که فردی مال متعلق به خودش را بسیار نازل تر فروخته باشد و یا بسیار بیشتر از قیمت بازار،خریده باشد.

خیار عیب

چنانچه مالی که مورد معامله واقع شده است دارای عیب بوده باشد. که آن را از مالیت بیاندازد و یا آن را غیرقابل استفاده سازد؛فردی که از این عیب ضرر میکند. توانایی فسخ معامله را دارد به شرط آنکه عیب منتسب به خود فرد نبوده باشد.

خیار تدلیس

تدلیس به معنی گول زدن و گول خوردن میباشد و هنگامی خیار تدلیس قابل استفاده میگردد که یکی از طرفین معامله را دیگری گول بزند و با توسل به این گول زدن و مانور های متقلبانه،باعث انعقاد گردد؛ فردی که دچار تدلیس شده است به محض اطلاع از وقوع تدلیس میتواند از خیار تدلیس استفاده نماید.

عبارت اسقاط کافه خیارات به چه معناست؟

وقتی شما قراردادی را امضاء میکنید که حاوی بندی تحت عنوان اسقاط کافه خیارات بوده. یعنی شما تمامی حقوقی که تحت عنوان خیارات برای شما در نظر گرفته شده است را ساقط میکنید. و دیگر در صورت وقوع مواردی همچون تدلیس،غبن،وجود عیب در کالا و … نمیتوانید از حق فسخ خود استفاده کنید. و مجبورید با طرف مقابل به توافق برسید که گاهاً ممکن است منجر به توافق نگردد و این میان شما متضرر گردید.

وکیل تامین خواسته + 3 روش درخواست

وکیل متخصص تامین خواسته : توقیف پیشاپیش اموال خوانده است یعنی شخص برای دستیابی به یک مال اقدام به طرحدعوی کند و پیشاپیش همان خواسته یا معادل آنرا توقیف میکند تا در صورت پیروزی در دعوی عادل آن مال را از محل مال توقیف شده دریافت کند.

این عمل ماهیتاً درخواست است و نتیجه آن یک قرار می باشد که فقط در دعاوی که موضوع آنان مال باشد تامین وجود دارد آن هم اموالی که یا عین معین بوده و یا میزان آن معلوم باشد پس در دعاوی همانند نفقه و اجرت المثل چون میزان آنان معلوم نیست تامین خواسته نداریم.

روش های درخواست تامین خواسته

1- قبل از طرح دعوای اصلی

روی برگه های دادخواست به دادگاه تقدیم میشود و ظرف ده روز باید دعوای اصلی باید مطرح شود که در غیر این صورت به درخواست خوانده قرار تامین خواسته لغو میشود.

2- همراه با دادخواست دعوی اصلی

3-در جریان رسیدگی به اصل دعوی

در هریک از مراحل بدوی،تجدید نظر،واخواهی تا قبل از ختم دادرسی چه به صورت کتبی و چه به صورت شفاهی امکان پذیر است.

تامین خواسته

فرایند صدور و اجرای تامین خواسته

ابتدا باید به یکی ازطرق گفته شده درخواست تامین طرح شود در دادگاهی که صلاحیت رسیدگی به اصل دعوی رادارد و از حیث هزینه دادرسی تابع دعاوی غیر مالی است.

رسیدگی به آن نیازی به جلسه دادرسی و دعوت از طرفین ندارد و قرار اجرای آن باید فورا ابلاغ و سپس اجرا شود مگر ابلاغ فوری ممکن نباشد.

قرار تامین خواسته قابل اعتراض است اما دقت داشته باشید که رددرخواست تامین قابل اعتراض نیست که مهلت اعتراض به آن ده روز میباشد.

سپردن خسارت احتمالی

صدور تامین علی الاصول منوط به سپردن خسارت احتمالی است که میزان و مهلت آن به نظر قاضی بستگی داشته و قابل اعتراض نیست.

دقت داشته باشید که تمامی تامین ها در آیین دادرسی مدنی میتوانند نقد یا غیر نقد باشند به جز خسارت احتمالی در تامین خواسته که حتماً باید نقد باشد.

موارد معافیت از سپردن خسارت احتمالی

مواردی هستند که در آن دعاوی فردی که درخواست تامین خواسته دارد نیازی به سپردن خسارت احتمالی ندارد. آن دعاوی عبارتند از:

  1. دعاوی مستند به سند رسمی
  2. هنگامی که خواسته دعوی در معرض تضییع یا تفریط باشد
  3. دعاوی مستند به اسناد تجاری واخواست شده
  4. قرار تامین خواسته در مرجع کیفری
  5. هنگامی که بدهکار قصد انتقال یا فروش اموالش را برای فرار از دین داشته باشد
  6. در دعاوی راجع به ترکه متوفی
  7. در دعاوی مستند به قرارداد های بانکی

نکته آخر :

نکته آخر آنکه برخی از اشخاص همانند ورشکسته و یا فرد معسر از پرداخت هزینه دادرسی معاف هستند اما این افراد از سپردن تامین خسارت احتمالی معاف نیستند. برای اطلاعات بیشتر با وکیل تامین خواسته در تماس باشید.

اعتراض ثبتی چه شرایطی دارد ؟

اعتراض ثبتی : برای اطلاعات و آگاهی بیشتر به شما پیشنهاد میکنیم در ابتدا به مقاله ” آگهی ثبتی ” در همین وبسایت که توسط تیم حقوقی عدل محور تهیه و تنظیم شده است. مراجعه و مطالعه فرمایید و سپس با ما همراه باشید.

همانگونه که پیشتر به شما گفتیم برای ثبت املاک با شناسه و شماره مشخص در دفاتر املاک که منحصراً به نام شخص معینی به ثبت برسد. نیاز به انجام عملیات مقدماتی داریم که متشکل از چهار گام و چهار انتشار آگهی بود که اعم هستند از.

  • آگـهی ثبت عمومی
  • آگهی مقدماتی
  • آگهـی نوبتی
  • آگهی تحدید حدود.

چنانچه این چهار آگهی منتشر گردد و در پایان نسبت به ثبت ملک اعتراضی صورت نگیرد. عملیات مقدماتی پایان میابد و هیچ دعوی حقوقی و یا کیفری نسبت به آن ملک مورد قبول واقع نمیشود.

حال در این مقاله به این خواهیم پرداخت که اعـتراض ثبـتی چیست و چنانچه اعـتراض ثبـتی صورت گیرد چه اتفاقی می افتد.

اعتراض ثبتی

در اعتراض ثبتی به چه چیزی اعتراض میشود؟

در اعتـراض ثبتـی اصولا به 3 چیز اعتراض میگردد

  1. اعتـراض به تقاضای ثبت.
  2. اعـتراض به حدود.
  3. اعتـراض به حقوق.

چه کسانی حق اعتراض ثبتی را دارا میباشند؟

چنانچـه اعتراض نسبت به اصل تقاضای ثبت باشد. هرکسی امکان اعـتراض ثبـتی را دارا میباشد که مرجع اعتراض آن اداره ثبتی است که در آگهی نوبتی نام آن ذکر شده است. و فرصت آن به مدت 90 روز از تاریخ انتشار اولین آگهی نوبتی میباشد.

چنـانچه اعتراض نسبت به حدود باشد. فقط مجاورین و متقاضیانی که در روز تحدید حدود غایب بودند میتوانند اعـتراض ثبـتی کنند و مرجع آن اداره ثبتی است که در آگهی نوبتی ذکر شده است. و مدت زمان آن 30 روز از تاریخ تنظیم صورت مجلس تحدید حدود میباشد.

چـنانچه اعتراض نسبت به حقوق باشد ؛ کسانی که مدعی دارا بودن حق و حقوقی نسبت به آن ملک میباشند میتوانند اعتراض کنند. و مرجع اعـتراض ثبـتی ، اداره ثبتی است. که نام آن در آگهی نوبتی ذکر شده است و مدت زمان آن نیز 30 روز از تاریخ تنظیم صورت مجلس تحدید حدود میباشد.

نکته مهم:

دقت داشته باشید که در اعتراض به حدود و حقوق ، بعد از اعتراض افرادی که خود را محق میدانند. باید در دادگاه اقامه دعوی کنند و ظرف 90 روز مدارک اعتـراض ثبـتی خود را به دادگاه تحویل دهند.

چنانچه دادگاه اعتـراض ثبتـی را وارد تشخیص بدهد به دعوت رئیس ثبت و رئیس دادگاه عمومی نسبت به اعتراض تصمیم مقتضی را میگیرد.

مواردی که حق اعتـراض ثبـتی را ساقط میکند

  • چنانچه مواردی که ذکر میشود وجود داشته باشد ، اعتـراض ثبتـی توسط رئیس اداره ثبت رد میگردد.
  • چـنانچه اعتراض به حدود توسط فرد و مالک غیر مجاور صورت گرفته باشد.
  • چنانچه فرد با همان حدود سابق در اعتراض به حدود ، سند مالکیت گرفته باشد.
  • چنـانچه فردی به موجب سند رسمی حق اعتراض ثبتی خود را ساقط کرده باشد.

صفر تا 100 مراحل گرفتن گواهی تجرد

گرفتن گواهی تجرد چه مراحلی دارد ؟ ممکن است بخواهید گواهی تجرد دریافت کنید؛ برای این کار باید مراحل گرفتن گواهی تجرد را با صورت قانونی و گام به گام سپری نمایید؛ این را هم بگوییم که گرفتن گواهی تجرد کار دشواری نیست و به راحتی می توانید این گواهی را دریافت کنید. گواهی تجرد در معنای واقعی خود با گواهی تجرد در عرف جامعه متفاوت است. این مسئله را در ادامه تشریح خواهیم کرد.

صفر تا 100 مراحل گرفتن گواهی تجرد

گواهی تجرد چیست ؟

گـواهـی تجـرد زمانی صادر می شود که متقاضی در علقه زوجیت هیچ فردی نباشد. بسیاری از مردم جامعه این گواهی را چیزی شبیه به سلامت بکارت می دانند. بدین صورت که یک فرد باید تابحال ازدواج نکرده باشد. تا بتواند گواهی تجرد را دریافت نماید این در حالیست که قضیه اصلا از این قرار نیست. گواهی تجرد حتی برای افرادی که مطلقه و بیوه هستند صادر می شود. با این تفاوت که پیشینه موجود در این گواهی ثبت می شود. و افراد ذی نفع از این پیشینه مطلع می شوند.

چرا باید گـواهی تجـرد بگیریم؟

کسانی که در خارج از کشور زندگی می کنند ممکن است به دفعات نیاز به دریافت گواهی تجرد داشته باشند. اصولا در خارج از کشور وضعیت تاهل افراد از طریق این گواهی تایید می گردد اما در داخل کشور این گونه نیست و صرفا در موارد محدودی نیاز است تا گواهی تجرد صادر گردد.

از جمله این موارد می توان به درخواست گواهی تجرد از جانب خانواده دختری که از ایشان خواستگاری کرده اید اشاره نمود یا مشاغلی که شما را ملزم می کنند تا از این طریق وضعیت تجرد خود را اثبات کنید. در این گواهی تمام موارد درج می شود که از جمله آن ها فسخ نکاح، بطلان ازدواج، طلاق، متارکه، فوت همسر یا عدم ازدواج به صورت مطلق می باشد.

برای گرفتن گواهـی تجـرد به کجا مراجعه کنیم؟

در ابتدا باید مشخص کرد که گواهی تجرد را از کجا درخواست کنید؟ همچنین لازم است با محل صدور این گواهی آشنا شده و سپس مراحل گرفتن گواهی تجرد را از سر بگیرید. گواهی تجرد اصولا در اداره ثبت احوال محلی درخواست می شود. افرادی که در خارج از کشور اقامت دارند باید به کنسول گری ها و سازمان های مربوط به امور ایرانیان مراجعه کرده و درخواست خود را ثبت نمایند.

امکان تقاضای گواهی تجرد به صورت آنلاین نیز وجود دارد. برای این کار باید به وب سایت رسمی سازمان ثبت احوال کشور رفته و درخواست خود را ثبت نمایید. اداره سجلات و احوال شخصیه در وزارت امور خارجه نیز یکی دیگر از مکان هایی می باشد که مبادرت به صدور گواهی تجرد می نماید.

وکیل گواهی تجرد

شما می توانید برای تقاضای گواهی تجرد به وکیل حقوقی نیز مراجعه کنید. اگر قرارداد معتبری میان شما و وکیل مورد نظر امضا گردد وی می تواند مراحل گرفتن گواهی تجرد را گام به گام انجام دهد. مسئله اصلی تعیین حدود اختیارات وکیل است. به عنوان مثال اگر شما صرفا وکالت در درخواست گواهی تجرد را امضا کنید محدوده اختبارات وکیل کاهش یافته و برای دریافت و تحویل گرفتن گواهی تجرد باید شخصا به اداره مورد نظر مراجعه نمایید. بهتر است در همان وهله اول یک وکالت تام در امر مورد نظر (گرفتن گواهی تجرد از تقاضا تا تحویل) را به وکیل خود بدهید.

نحوه گرفتن گـواهی تجـرد

تحویل گواهی تجرد صرفا در اداره کل امور هویتی ایرانیان خارج از کشور به آدرس :تهران – خیابان امام خمینی نبش شیخ هادی انجام می گیرد. بنابراین نمی توانید برای دریافت گواهی تجرد به اداره ثبت احوال مراجعه کنید. این امر ضرورت مراجعه شما به وکیل امور حسبی را افزایش می دهد.

مدارک لازم برای گرفتن گواهی تجرد

  • مدارک هویتی از جمله شناسنامه متقاضی
  • یک نسخه فتوکپی شناسنامه
  • تکمیل فرم درخواست گواهی تجرد
  • پرداخت هزینه طبق تعرفه جاری
  • ارائه وکالت نامه رسمی و قانونی برای دریافت یا تقاضای گواهی تجرد

ترجمه گواهی تجرد

اگر در داخل ایران به گواهی تجرد نیاز دارید که نیازی به ترجمه آن نخواهید داشت. اما اگر برای اقامت، تحصیل یا اشتغال در خارج از کشور به گواهی تجرد نیاز دارید باید آن را ترجمه کنید. در این شرایط باید ترجمه گواهی تجرد توسط دارالترجمه رسمی صورت گرفته و بعد از تایید توسط دفتر امور مترجمان وزارت دادگستری، به تایید وزارت امور خارجه ایران نیز برسد. پرداخت هزینه های تایید و ترجمه نیز به صورت جداگانه صورت می گیرد.

قانون صدور چک با آخرین اصلاحات 1397

قانون صدور چک با آخرین اصلاحات 1397 : در این مقاله قصد داریم به شما عزیزان در خصوص احکام جزایی قانون صدور چک توضیح دهیم. احکام جزایی یعنی آن دسته از قوانینی که در قانون صدور چک مصوب 1397 تصویب شده اند و دارای جنبه کیفری بوده و دارای مجازات های کیفری اعم از حبس ، جزای نقدی و … میباشند. با وکیل چک عدل محور همراه باشید.

دریافت دسته چک غیر متناسب با اوضاع مالی

همانطور که میدانید در قانون صدور چک مصوب 1397 ، شما برای دریافت دسته چک سامانه صیاد و چک صیادی باید در ابتدا اعتبار سنجی بشوید و سپس با توجه به میزان اعتبار شما ، بانک مرکزی ایران مطابق با اعتبار شما برای میزان وجهی که شما میتوانید چک صادر کنید سقف تعیین میکند. و شما بیشتر از آن مبلغ نمیتوانید چک صادر کنید.

قانون صدور چک با آخرین اصلاحات 1397

حال چنانچه فردی با توسل به وسایل و شیوه های متقلبانه ، خود را متمکن و یا به نحو دیگری که نیست دارای تمکن بیش از حد نشان دهد. تا بتواند میزان اعتبار خود را برای صدور دسته چک بالا ببر و یا حتی با تبانی و همدستی با دیگری ، دریافت چک غیرمتناسب با اوضاع مالی و اعتباری را برای او آسان و تسهیل کند به مجازات زیر محروم میگردد:

وی تا مدت 3 سال از دریافت دسته چک و صدور چک جدید و یا حتی استفاده از چک موردی محروم بوده و همچنین به جزای نقدی درجه پنج یعنی از 8 میلیون تومان تا 18 میلیون تومان محکوم میشود.

صدور چک بلامحل

هرگاه کسی چکی صادر کند که بداند وجه و موجودی کافی برای پرداخت چک را نداشته و عامدانه و آگاهانه با توجه به وجه نقد موجود در حساب خود چک را صادر نماید ، مرتکب بزه صدور چک بلامحل شده است که مجازات آن به شرح زیر میباشد:

  1. برای چک هایی که میزان وجه آن ها کمتر از ده میلیون ریال باشد. حبس تا حداکثر شش ماه.

  2. چک هایی که میزان وجه آن ها از ده میلیون ریال تا پنجاه میلیون ریال بوده. حبس از شش ماه تا یک سال.

  3. برای چک هایی که میزان وجه آن ها بیشتر از پنجاه میلیون ریال باشد. حبس از یک سال تا دو سال و ممنوعیت از داشتن دسته چک برای مدت دو سال.

صدور چک از حساب مسدود

هرگاه کسی با علم و اطلاع از اینکه حسابش بسته شده است. و دیگر نمیتواند از آن حساب استفاده کند. چکی صادر کند عمل او در حکم صدور چک بلامحل بوده و به شرح زیر مجازات میشود:

  1. برای چک هایی که میزان وجه آن ها کمتر از ده میلیون ریال باشد. حبس تا حداکثر شش ماه.

  2. چک هایی که میزان وجه آن ها از ده میلیون ریال تا پنجاه میلیون ریال بوده. حبس از شش ماه تا یک سال.

  3. برای چک هایی که میزان وجه آن ها بیشتر از پنجاه میلیون ریال باشد. حبس از یک سال تا دو سال و ممنوعیت از داشتن دسته چک برای مدت دو سال.

چک های بدون جنبه کیفری

در مطالبه وجه چک دقت داشته باشید که تمامی موارد بالا که دارای احکام جزایی هستند. در خصوص چک هایی صدق میکنند که شامل موارد زیر نباشند. و چنانچه چک دارای شرایط یکی از موارد زیر باشد. دارای جنبه کیفری نبوده و قابل تعقیب کیفری نمیباشد:

  1. اگر چک سفید امضا بوده باشد.
  2. اگر وصول وجه چک منوط به تحقق شرطی بوده باشد.
  3. چک بابت تضمین و یا حسن انجام معامله باشد.
  4. چنانچه چک بدون تاریخ صادر شود.
  5. چنانچه تاریخ واقعی صدور چک مقدم بر تاریخ مندرج بر چک بوده باشد.

آنچه در رابطه با بیمه شخص ثالث باید بدانید

بیمه اجباری خسارات وارد شده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه : در این مقاله قصد داریم به شما مواردی از قانون بیمه اجباری شخص ثالث را مطرح کنیم. که چنانچه بیمه گر و یا بیمه گزار این اعمال را مرتکب شوند دارای احکام جزایی خواهد بود. احکام جزایی به این معنا میباشد که بزه دیده و یا زیان دیده میتواند از جنبه کیفری موضوع جرم را پیگیری کند. و مرتکب به مجازات های کیفری نظیر حبس و یا جزای نقدی و … محکوم میگردد. برای توضیحات بیشتر در ادامه با گروه حقوقی عدل محور همراه باشید…

بیمه شخص ثالث

طرح دعوی در محاکم دادگستری

در قانون بیمه اجباری اینگونه ذکر شده است. که دارنده وسیله نقلیه موظف است به میزان حداقل دیه مرد مسلمان در ماه غیرحرام وسیله نقلیه خود را بیمه کند.

حال در صورت وقوع حادثه و وقوع خسارت بدنی یا مالی برای فرد ثالثی چنانچه وسیله نقلیه دارای بیمه نامه مذکور بوده باشد. بیمه گر وظیفه جبران خسارت را دارا میباشد. و چنانچه بزه دیده و زیان دیده نیاز به طرح دعوی در محاکم دادگستری برای مطالبه خسارت و ضرر و زیان داشته باشد. باید این دعوی را علیه بیمه گر و مسبب حادثه طرح نماید و مسبب حادثه دارای مسئولیت کیفری میباشد.

حال اگر وسیله نقلیه فاقد بیمه اجباری موضوع این قانون بوده باشد. صندوق حمایت ضرر های بدنی ضرر وارده را جبران خواهد کرد. و زیان دیده باید دعوی جبران خسارت را علیه صندوق و مسبب حادثه مطرح نماید.

مجازات جرای نقدی

حال در زمانی خودرویی فاقد بیمه اجباری موضوع این قانون بوده است. و مالک خودرو نیز به فرد دیگری اجازه داده است که از ماشین وی که فاقد بیمه میباشد استفاده نماید.

در این هنگام فردی که خودرو را در دست دارد باعث وقوع حادثه ای شده است. و خسارتی را به بار آورده است. در اینجا چنانچه مالک خودرو شخص حقوقی بوده باشد. به جزای نقدی معادل 20% و در صورتی که مالک وسیله نقلیه شخص حقیقی بوده باشد. به جزای نقدی معادل 10% مجموع خسارات بدنی وارده به زیان دیده محکوم میشود.

بیشتر بخوانید در : مراحل شکایت تصادف رانندگی

نحوه پرداخت دیه بیمه شخص ثالث

برای پرداخت دیه تصادف ، بیمه گر مطابق قانون بیمه اجباری موظف است. کلیه خسارت های وارد شده به اشخاص ثالث را جبران کند چه مبلغ پرداختی معادل یک دیه کامل بوده باشد. و چه بیشتر از یک دیه کامل و یا هرچقدر بیشتر از آن بوده باشد.

مواردی که بیمه گر به مسبب حادثه رجوع میکند

در موارد زیر مطابق قانون بیمه اجباری بیمه گر در ابتدا تمامی خسارات را پرداخت کرده. و سپس میتواند به مسبب حادثه رجوع کند و علیه او طرح دعوی کند.

  1. چنانچه عمدی بودن عمل مسبب حادثه در مراجع قضایی اثبات گردد.

  2. چنانچه راننده مست بوده و یا ثابت گردد که مواد مخدر و یا روان گردان مصرف کرده است.

  3. در صورتی که راننده گواهینامه نداشته و یا گواهینامه او با نوع وسیله نقلیه ای که با آن حادثه به وقوع پیوسته است متفاوت بوده باشد.

  4. چنانچه راننده وسیله نقلیه را سرقت کرده باشد. و یا آگاهانه و با علم به مسروقه بودن با وسیله نقلیه باعث وقوع حادثه شده باشد.

اسناد رسمی چیست ؟

در این بخش در خصوص اسناد رسمی و اسنادی که ثبت آن ها در دفاتر ثبت اسناد رسمی الزامی میباشد صحبت کرده و آثار آن ها را بررسی میکنیم. همچنین به شما پیشنهاد میکنیم برای اطلاعات بیشتر در خصوص اسنـاد رسـمی به مقاله دفاتر اسناد رسمی در همین وبسایت مراجعه فرمایید. و مطالعه کنید و سپس با ما همراه باشید تا در خصوص اسنـاد رسـمی به شما توضیح دهیم.

اسناد رسمی چیست ؟

چه اسنادی اسناد رسمی هستند؟

اسنادی که در اداره ثبت اسناد به ثبت میرسند اسناد رسمی هستند. و از ویژگی هایی برخوردار میباشند که اسناد عاید از آن ویژگی ها برخوردار نیستند. ثبت برخی از اسناد اجباری و ثبت دیگر اسناد الزامی میباشد. البته لازم به ذکر است که اصل بر اختیاری بودن ثبت اسناد بوده و مواردی نظیر معامله عین و منافع املاک ثبت شده اجباری و الزامی میباشد.

سردفتر در ثبت اسند چه مواردی را رعایت میکند؟

سردفتر در خصوص ثبت اسناد دو وظیفه بسیار مهم دارد که عبارتند از:

  1. مسئولیت احراز هویت ثبت کنندگان را برعهده دارد .که باید مطابق اوراق سجلی احراز هویت کند. و اگر نتواند و یا در احراز هویت تردید نماید باید دو شخص معتمد و معروف را برای احراز هویت احضار کند و حضور این دو فرد را در سند قید نماید.
  2. مسئولیت احراز صحت ثبت اسناد میباشد. که در خصوص اشخاص بی سواد باید یک فرد معتمد و با سواد را بیاورد و در خصوص شخص نابینا و یا گنگ حضور فردی که زبان اشاره میداند الزامیست. در خصوص افرادی که فارسی نمیدانند و سردفتر هم زبان او را نمیداند حضور شهود الزامی است. و چنانچه شهود نیز زبان فرد را ندانند مترجم رسمی احضار میشود و حضور میابد.

ضمانت اجرای عدم ثبت اسناد در موارد الزامی

در خصوص ثبت اسناد در دفاتر اسـناد رسـمی در مواردی که الزامی هستند. نظیر عین و منافع املاک ثبت شده و یا در خصوص عین و منافع املاک ثبت نشده یا هبه نامه یا صلح نامه یا شرکت نامه در مواردی که اداره ثبت وجود داشته یا دفاتر اسناد رسمی ایجاد شده باشد. و یا رئیس قوه قضائیه مقتضی بداند. چنانچه به ثبت نرسند ضمانت اجرای این دسته از اسناد آن است که در محاکم و ادارات به هیچ عنوان پذیرفته نمیشوند.

موارد ممنوعیت سردفتر از ثبت اسناد

  1. سردفتر موظف است اسناد را مطابق مقررات تنظیم نمیاد اما در برخی از موارد از تنظیم سند ممنوع میباشد. که عبارتند از:
  2. سندی که برای شخص سردفتر یا افراد تحت ولایت یا قیمومیت یا وصایت سردفتر باشند.
  3. تنظیم اسناد برای محجورین و ممنوع التصرف ها(نظیر فرد ورشکسته) مگر توسط قائم مقام آنان.
  4. زمانی که سردفتر امکان احراز هویت را نداشته باشد.

آثار اسناد رسمی

اسنـاد رسـمی دو آثار بسیار مهم دارند که در ادامه توسط وکیل امور ثبتی به آن ها خواهیم پرداخت.

  1. اولین آثار سند رسمی اعتبار و رسمیت آن اسناد است. که این اسناد دارای رسمیت مطلق میباشند و نه تنها در مقابل طرفینن سند قابل اعتبار هستند بلکه در مقابل ثالث هم رسمیت دارند. همچنین از آثار اعتبار و رسمیت اسناد آن است که در محاکم قابلیت انکار و تردید ندارند و فقط میتوان نسبت به آنان ادعای جعل نمود.
  2. دومین اثر اسناد رسمی لازم الاجرا بودن آن است یعنی آنکه مفاد سند رسمی بدون نیاز به حکم هیچ دادگاهی میتواند اجرا شود و کافی است. به اداره ثبت مراجعه کرده و درخواست اجرائیه نمایید و سردفتر در صورت صحیح بودن درخواست شما ، دستور اجرا را صادر مینماید.

توضیحاتی در رابطه با دفاتر اسناد رسمی

در این مقاله در خصوص اسناد رسمی و ثبت آنان و وظایف دفاتر اسناد رسمی صحبت میکنیم و الزامات و اختیاری بودن ثبت یا عدم ثبت دفاتر اسناد رسمی و وظایف و نکالیف دفاتر اسناد رسمی را با توجه به قانون ثبت و حقوق ثبت اسناد رسمی که توسط سردفتر اسناد رسمی انجام میشود بررسی میکنیم. در ادامه با وکیل امور ثبتی همراه باشید…

دفاتر اسناد رسمی

تکالیف دفاتر اسناد رسمی

دفاتر اسناد رسمی وظایف مهم و مخصوص به خودشان را دارند. که در این مقاله به معرفی و بررسی چهار دسته از این وظایف و تکالیف میپردازیم که عبارتند از :

  1. ثبت اسناد مطابق قانون.
  2. گواهی امضاء.
  3. دادن سواد مصدق یا رونوشت اسناد.
  4. نگهداری امانات.

با گروه حقوقی عدل محور همراه باشید تا این چهار وظیفه دفاتر اسناد رسمی را یک به یک با یگدیگر بررسی کنیم.

ثبت سند مطابق قانون

در درجه اول شما عزیزان باید بدانید که در خصوص ثبت اسناد ، اصل بر اختیاری بودن است و اجباری در کار نیست. مگر اینکه طرفین بخواهند که مطابق تراضی و توافق ، سند تنظیم شه میان خودشان را به ثبت برسانند.اما در خصوص چندین مورد ثبت سند در دفاتر اسناد الزامی میباشد که عبارتند از:

  • معاملات در خصوص عین و منافع املاکی که ثبت شده باشد

دقت داشته باشید که چنانچه حقوق و منافع آن ها بیشتر از سه سال باشد ، ثبت آن ها نیاز به استعلام ثبت دارد.
در خصوص عین و منافع املاک ثبت نشده و یا هبه نامه و یا شرکت نامه و یا صلح نامه در صورت وجود یکی از شرایط زیر ، ثبت اسناد الزامی میباشد.

  1. در محل وقوع ملک اداره ثبت موجود باشد.
  2. دفاتر اسناد رسمی در محل وقوع ملک ایجاد شده باشد.
  3. رئیس قوه قضائیه مقتضی بداند.

نکته ای که باید به آن توجه کنید آن است که فقط هبه نامه ، شرکت نامه و صلح نامه مشمول این اصل میباشند. و ثبت اسناد تقسیم نامه و وکالت نامه احباری نیست.

گواهی امضاء

گواهی امضا یعنی آنکه سردفتر اسناد رسمی،زیر یک سند عادی امضای اصحاب صمت در سند را تایید کنید. دقت داشته باشید که سندی که در خصوص انتقال مال باشد قابل گواهی امضا نیست.

دادن رونوشت

سردفتر اسناد رسمی میتواند از سندی که خودش تهیه و تنظیم کرده است ، رونوشت تهیه کند.
رونوشت از این دسته از اسناد به منزله اصل سند میباشد. در صورت وجود دو شرط:

  1. مطابقت با دفتر ثبت تصدیق شده باشد.
  2. عدم مطابقت آن با دفتر ثبت اثبات نشده باشد.

در صورت وجود این دو شرط رونوشت سند به منزله اصل سند میباشد.

نگهداری امانات

نگهداری امانات از دسته از وظایف سردفتر اسناد رسمی میباشد. که در خصوص اسنادی که به عنوان در صندوق امانات دفتر ثبت نگهداری میشوند دارند. نظیر وصیت هایی که در دفتر ثبت اسناد به ثبت میرسند. و در صندوق امانات نگهداری میشوند. تا پس از فوت موصی بتوان به مفاد آن عمل نمود.