درخواست فروش ترکه

درخواست فروش ترکه : پس از فوت فردی، لازم است دیون او به دیگران پرداخت گردد. پس از تصفیه ی دیون ، آنچه که باقی مانده ترکه خالص نام دارد. ترکه باقی مانده لازم است با در نظر گرفتن قانون و به گونه ای عادلانه و درست میان وارثین تقسیم گردد.
در یک نگاه کلّی ترکه عبارت است از اموالی که یک شخص پس از فوت، بر جای میگذارد.

ماترک باقی مانده از سوی او همچون یک مال مشترک است و تمامی وراث در مال مشترک، شریک هستند. برای آنکه وراث بتوانند به میزان سهم خود دست یابند، ابتدا لازم است دیون و وام های متوفی از اموال به جا مانده پرداخت گردد و ترکه به صورت خالص درآید. پس از آن میتوانند به کم وکیل تقسیم ارث اقدام به تقسیم ترکه نمایند. برای ارتباط با بهترین وکیل تقسیم ارث تهران می توانید با وکلای مجرب گروه حقوق عدل محور در ارتباط باشید.

آیا حقوق مالی نیز جزء ترکه محسوب میگردد؟

حقوق مالی همچون سایر دارایی های متوفی جزء ترکه محسوب میگردد. برای آن که بهتر با مطلب بیان شده آشنا گردید اشاره ای میکنیم به برخی از حقوق مالی:

  • حق خیار.
  • حق رهن مرتهن بر عین مرهونه.

و مواردی از این قبیل. به این معنا که حتی پس از فوت وراث می توانند از خیار غبن متوفی در معامله انجام شده استفاده نموده و قرارداد یا معامله را فسخ کنند.

درخواست تقسیم ترکه

در اغلب موارد چند وراث وجود دارد، در چنین حالاتی هر یک از آن ها میتوانند به صورت جداگانه درخواست خود را به جهت تقسیم ترکه به دادگاه بیان دارند.

درخواست فروش ترکه
گاه ممکن است یکی از وراث مجنون باشد، چنانچه که یکی از وراث مجنون باشد، ولی و قیم او چنین اختیاری را خواهد داشت که درخواست تقسیم ترکه را بیان دارد.

اگر مالی غیر قابل تقسیم باشد

در درخواست فروش ترکه گاه اموال به جای مانده از سوی متوفی قابل تقسیم نیست، در چنین مواقعی لازم است ابتداعاً درخواست فروش ترکه به کمک وکیل دادگستری تنظیم و ثبت شود سپس چنانچه وراث بر میزان سهم الارث خویش از ان مال توافق داشته باشند، کار به راحتی انجام خواهد شد و تقسیم ترکه فی مابین اناه نیز موورد پذیرش دادگاه خواهد بود. چنانچه وراث بر سر مال غیر قابل تقسیم اختلاف داشته باشند، ناچار در این حالت فروش ترکه به دستور دادگاه انجام خواهد شد. و دادگاه دستور به فور ش مال می دهد تا از پول اخذ شده از طریق فروش ان مال غیر قابل تقسیم، سهم هر یک از وراث پرداخت شود.

به منظور تقسیم نمودن ترکه ابتدا لازم است انحصار وراثت انجام شود. پس از آن انجام مهر و موم ترکه الزامی میباشد. ترکه ی باقی مانده از سوی متوفی در دادگاه ثبت، و تحریر خواهد گشت. پس از آن است که وراث میتوانند نسبت به تقسیم ترکه اقدام نمایند.

قوانین مربوط به تفکیک و فروش ملک مشاع

مال مشترک به سه صورت قابل تقسیم است:

  • تفکیک یا جدا سازی.
  • تعدیل.
  • رد.

در تفکیک و جداسازی ملک مشترک به هر یک از وراث به اندازه ی سهم آنها پرداخت خواهد شد.
در تعدیل، ابتدا مال مشاع قیمت گذاری خواهد شد پس از آن است که تقسیم صورت می پذیرد. توجه داشته باشید، در صورتی که فروش ملک مشاع، به صورت تعدیل صورت پذیرد، ممکن است به قدر سهم هر یک از وراث به آنها داده نشود.

قوانین مربوط به تفکیک و به فروش رسانیدن ملک مشاع

اسناد و مدارک مورد نیاز در راستای درخواست تقسیم ارث باقی مانده:
توجه داشته باشید که وراث این اختیار را دارند که با توافق یک دیگر اقدام به تقسیم ترکه نمایند، ولیکن در صورتی که هر یک از آنها با سایر وراث به توافق نرسد و یا محجور باشد، تقسیم ترکه لازم است به واسطه ی دادگاه انجام شود. مدارک و اقدامات لازم به منظور تقسیم ترکه عبارتند از

  • ارائه درخواست تقسیم ترکه که توسط وکیل متخصص تنظیم شده باشد. در این راستا می توانید با وکلای متخصص گروه حقوقی عدل محور از طریق شماره 09305297504 تماس بگیرید
  • مشخصات کامل فرد درخواست کننده.
  • تهیه ی تأییدیه در راستای انحصار وراثت.
  • تهیه ی صورت اموال در صورتی که عمل تحریر انجام نشده است.

شما بهتر است به جهت اطمینان خاطر بیشتر ابتدا به منظور تحریر ترکه درخواست کنید و سپس اقدامات لازم را در راستای تقسیم ترکه انجام دهید.

مدت زمان تقسیم ارث

مدّت زمان لازم در راستای تقسیم ترکه اغلب چند ماه است. در راستای تقسیم ترکه نمیتوان یک مدّت زمان خاصی را مشخص نمود. ولیکن میتوان چنین گفت که از هنگام صدور گواهی انحصار وراثت تا زمان تقسیم ترکه معمولاً 5 تا 8 ماه زمان مورد نیاز است. هزینه های مورد نیاز جهت درخواست تقسیم ترکه در دفاتر خدمات الکترونیک قضائی تعیین خواهد شد.

به هنگامی که ملک غیر قابل تفکیک باشد و به صورت مشاع باشد، لازم است دادگاه دستور فروش مال مشاع را صادر نماید. پس از صدور دستور است که مال به مزایده گذارده می شود و سهم هر یک به صورت جداگانه به صندوق پرداخت میگردد.

به منظور اخذ مشاوره حقوقی رایگان از وکلای مجرب گروه حقوقی عدل محور می توانید با شماره 09305297504 تماس حاصل نمایید.

0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.