بایگانی دسته ی ثبتی

شکواییه و دادخواست و موارد مندرج در آن

دادخواست

هر دادخواستی برای آنکه مورد قبول واقع شود و به مرحله رسیدگی برود دارای مندرجاتی است که برگه چاپی مخصوص دادخواست باید نوشته شود که فقدان برخی از آنان موجب ابطال آن و فقدان برخی از آنان موجب اخطار رفع نقص از سوی دادگاه میشود ، برخی از آنان نیز الزامی هستند اما ضمانت اجرایی برای آن ها در قانون پیش بینی نشده است.

سه رکن اصلی دادخواست

خواهان

خواهان همان مدعی می باشد که طرح دادخواست نموده و چیزی را از دادگاه برای خود میخواهد.

خوانده

خوانده کسی است که خواهان حضور او را الزامی دانسته و در و دعوی علیه او اقامه میشود.

موضوع دادخواست

موضوع دادخواست که به آن خواسته یا موضوع دعوی نیز میگویند چیزی است که خواهان از دادگاه میخواهد.

از موارد دیگری که برای ارائه دادخواست وجود دارد میتوان به هزینه دادرسی اشاره کرد که با توجه به تمبر های مالیاتی در هر دعوایی با هر خواسته و دعاوی مختلف اعم از مالی و غیر مالی تفاوت دارد و حسب مورد هزینه مشخص و مخصوص به آن دعوی را دارد.

شرح دادخواست

پشرح دادخواست در واقع به توضیح و توصیف و مستندات و ادله های موضوع آن میپردازد ، اینکه دلیل طرح دعوی چه بوده و مستندات آن چه میباشد و ادله های موجود برای دعوی چه مواردی هستند.

درخواست

دقت داشته باشید که دادخواست نیز به نوعی درخواست است اما نیاز به تشریفات دارد اما برخی درخواست ها هستند که تقدیم دادگاه می شوند و نیازی به تشریفات دادخواست ندارند همانند :

• درخواست تامین دلیل
• درخواست صدور گواهی انحصار وراثت
• درخواست مهروموم
• درخواست ترکه
• درخواست تحریر ترکه
• درخواست صدور گواهی عدم امکان سازش
• درخواست صدور صلح و سازش
• درخواست تاخیر اجرای حکم
• درخواست تعیین قیم
• درخواست تقسیم ترکه یا ارث

پس از تقدیم دادخواست و درخواست ها و ذکر موارد مندرج و اساسی در آن ، پرونده به مرحله رسیدگی و دادگاه ارجاع داده میشود و به آن رسیدگی میشود.

شکواییه

شکواییه برای شکایت از جنبه کیفری موضوع و یا عمل مجرمانه میباشد که همانند دادخواست الزامی به نوشتن آن در برگه های مخصوص چاپی وجود ندارد و طبق قانون آیین دادرسی کیفری عدم نوشتن شکواییه در برگه های مخصوص نباید باعث عدم پذیرش شکایتی شود که در دادسرا مطرح میشود.

مواردی که باید در شکواییه ذکر شوند

شاکی

کسی است که شکایت را مطرح میکند و حضور متهم و مجازات او را از دادگاه میخواهد که اگر همراه مجازات جبران ضرر و زیان را نیز بخواهد ، به او مدعی خصوصی گفته میشود

موضوع شکایت

تاریخ و محل وقوع جرم

ضررو زیان وارده به مدعی

ادله وقوع جرم، اسامی و مشخصات شاهدان ومطلعان

مشخصات و نشانی کسی که از او شکایت دارید.

شکواییه برای طرح شکایت از جرائم قابل گذشت میباشد که با شکایت شاکی خصوصی و سپس ارجاع دادستان تحقیقات مقدماتی در خصوص آن شروع میشود و اگر بازپرس وقوع جرم را محرز تشخیص بدهد متهم را احضار کرده و به اون تفهیم اتهام میکند و در صورت نیاز از او تامین متناسب با جرم ارتکابی گرفته و سپس پرونده را برای رسیدگی به دادگاه کیفری اعم از کیفری یک یا دو متناسب با جرم ارتکابی ارجاع میدهد.

دقت داشته باشید که در تمام موارد باید مشخصات کامل خواهان و شاکی اعم از :

• نام
• نام خانوادگی
• شماره تلفن
• اقامتگاه
• آدرس دقیق
• کد پستی
• نام پدر
• و …

نوشته شود و همینطور در مورد خوانده و متشکی عنه نیز باید تمامی مشخصاتی را که از وی میداند همانند موارد بالا ذکر کند و رویه دادرسی را پیش ببرد.

همانگونه که قبلا گفته شد تنظیم شکواییه و داد خواست بسیار بسیار حائز اهمیت میباشد زیرا کوچکترین اشتباهی ممکن است منجر به رد دادخواست ، ابطال دادخواست ، رد دعوی ، موقوفی تعقیب ، منع تعقیب و … شود. گروه وکلای عدل محور آماده ی ارائه هرگونه مشاوره حقوقی در خصوص چگونگی تنظیم شکوائیه و دادخواست و قبول تنظیم انواع دادخواست و شکواییه در دعاوی مختلف اعم از حقوقی و کیفری میباشد.

در این بخش در خصوص اسناد رسمی و اسنادی که ثبت آن ها در دفاتر ثبت اسناد رسمی الزامی میباشد صحبت کرده و آثار آن ها را بررسی میکنیم. همچنین به شما پیشنهاد میکنیم برای اطلاعات بیشتر در خصوص اسنـاد رسـمی به مقاله دفاتر اسناد رسمی در همین وبسایت مراجعه فرمایید. و مطالعه کنید و سپس با ما همراه باشید تا در خصوص اسنـاد رسـمی به شما توضیح دهیم.

چه اسنادی اسناد رسمی هستند؟

اسنادی که در اداره ثبت اسناد به ثبت میرسند اسناد رسمی هستند. و از ویژگی هایی برخوردار میباشند که اسناد عاید از آن ویژگی ها برخوردار نیستند. ثبت برخی از اسناد اجباری و ثبت دیگر اسناد الزامی میباشد. البته لازم به ذکر است که اصل بر اختیاری بودن ثبت اسناد بوده و مواردی نظیر معامله عین و منافع املاک ثبت شده اجباری و الزامی میباشد.

سردفتر در ثبت اسند چه مواردی را رعایت میکند؟

سردفتر در خصوص ثبت اسناد دو وظیفه بسیار مهم دارد که عبارتند از:

1. مسئولیت احراز هویت ثبت کنندگان را برعهده دارد .که باید مطابق اوراق سجلی احراز هویت کند. و اگر نتواند و یا در احراز هویت تردید نماید باید دو شخص معتمد و معروف را برای احراز هویت احضار کند و حضور این دو فرد را در سند قید نماید.
2. مسئولیت احراز صحت ثبت اسناد میباشد. که در خصوص اشخاص بی سواد باید یک فرد معتمد و با سواد را بیاورد و در خصوص شخص نابینا و یا گنگ حضور فردی که زبان اشاره میداند الزامیست. در خصوص افرادی که فارسی نمیدانند و سردفتر هم زبان او را نمیداند حضور شهود الزامی است. و چنانچه شهود نیز زبان فرد را ندانند مترجم رسمی احضار میشود و حضور میابد.

ضمانت اجرای عدم ثبت اسناد در موارد الزامی

در خصوص ثبت اسناد در دفاتر اسـناد رسـمی در مواردی که الزامی هستند. نظیر عین و منافع املاک ثبت شده و یا در خصوص عین و منافع املاک ثبت نشده یا هبه نامه یا صلح نامه یا شرکت نامه در مواردی که اداره ثبت وجود داشته یا دفاتر اسناد رسمی ایجاد شده باشد. و یا رئیس قوه قضائیه مقتضی بداند. چنانچه به ثبت نرسند ضمانت اجرای این دسته از اسناد آن است که در محاکم و ادارات به هیچ عنوان پذیرفته نمیشوند.

موارد ممنوعیت سردفتر از ثبت اسناد

1. سردفتر موظف است اسناد را مطابق مقررات تنظیم نمیاد اما در برخی از موارد از تنظیم سند ممنوع میباشد. که عبارتند از:
2. سندی که برای شخص سردفتر یا افراد تحت ولایت یا قیمومیت یا وصایت سردفتر باشند.
3. تنظیم اسناد برای محجورین و ممنوع التصرف ها(نظیر فرد ورشکسته) مگر توسط قائم مقام آنان.
4. زمانی که سردفتر امکان احراز هویت را نداشته باشد.

آثار اسناد رسمی

اسنـاد رسـمی دو آثار بسیار مهم دارند که در ادامه توسط وکیل امور ثبتی به آن ها خواهیم پرداخت.

1. اولین آثار سند رسمی اعتبار و رسمیت آن اسناد است. که این اسناد دارای رسمیت مطلق میباشند و نه تنها در مقابل طرفینن سند قابل اعتبار هستند بلکه در مقابل ثالث هم رسمیت دارند. همچنین از آثار اعتبار و رسمیت اسناد آن است که در محاکم قابلیت انکار و تردید ندارند و فقط میتوان نسبت به آنان ادعای جعل نمود.
2. دومین اثر اسناد رسمی لازم الاجرا بودن آن است یعنی آنکه مفاد سند رسمی بدون نیاز به حکم هیچ دادگاهی میتواند اجرا شود و کافی است. به اداره ثبت مراجعه کرده و درخواست اجرائیه نمایید و سردفتر در صورت صحیح بودن درخواست شما ، دستور اجرا را صادر مینماید.