بایگانی ماه سپتامبر, 2021

مشاوره حقوقی فروش مال غیر : بسیاری از ما ممکن است مثل آب خوردن به مشاوره حقوقی فروش مال غیر نیاز پیدا کنیم. می گویید چگونه؟ تصور کنید فردی به شما سپرده است تا اموال او را بفروشید و در این زمینه هیچ گونه قراردادی همانند وکالت در فروش میان شما منعقد نشده است. حال اگر شما مبادرت به فروش مال وی نمایید و نتوانید اثبات کنید که به درخواست ایشان بوده است مرتکب فروش مال غیر شده و قطعا نیاز خواهید داشت تا به وکیل کیفری مراجعه کنید.

البته جرمی که به این عنوان شناخته می شود در اغلب حالات نتیجه سوء نیت فرد است و صاحب مال نیز از این اقدام اطلاعی ندارد اما در هر صورت می توان علیه فروشنده مال غیر شکایت کیفری تنظیم نمود. در این مقاله تصمیم گرفته ایم به بررسی این جرم پرداخته و به مهمترین نکاتی که در جلسات مختلف مشاوره حقوقی فروش مال غیر مطرح شده اند اشاره کنیم.

فروش مال غیر به چه معناست؟

انتقال مال دیگری در قالب مبایعه نامه یا عقد بیع را فروش مال غیر می نامند. این تعریف یکی از زیرمجموعه های انتقال مال غیر است که در قالب سایر قراردادها از جمله اجاره، هبه، صلح و … نیز امکان پذیر می باشد اما صرفا در نتیجه عقد بیع، مبایعه نامه یا انتقال رسمی سند در نتیجه فروش مال به وقوع می پیوندد. مال مورد نظر ممکن است منقول باشد مانند خودرو و جواهرات یا غیرمنقول باشد مانند زمین و آپارتمان!

مجازات فروش مال غیر

فروش مال غیر از جانب فروشنده به یک فعل کیفری تبدیل می شود اما ممکن است تحت شرایط خاصی حتی خریدار مال غیر و صاحب اصلی مال نیز به عنوان معاون جرم بازداشت شوند. این مسئله یکی از چالش برانگیزترین مباحثی است که در دادگاه های کیفری مطرح شده است و افراد را به سمت دریافت مشاوره حقوقی فروش مال غیر یا گرفتن وکیل متخصص در این زمینه هدایت می کند.

مسئولیت فروشنده

در فروش مال غیر مسئولیت فروشنده ای که از صاحب مال هیچ گونه نمایندگی و وکالت ندارد محرز است و جای ابهام ندارد.

مسئولیت خریدار

خریدار زمانی به عنوان مجرم شناخته می شود که بداند در حال خرید مال دیگری است و فروشنده نیز بدون رخصت از او نسبت به فروش مال اقدام نموده است.

مسئولیت صاحب مال

صاحب مال در حالت عادی دارای مسئولیت نیست اما اگر تا یک ماه پس از اطلاع از فروش مال خود به دیگری نسبت به ارسال اظهار نامه به خریدار اقدام نکند به عنوان معاون جرم شناخته می شود.

مجازات فروش مال غیر

مجازات این جرم به شرح ذیل است:

• رد مال به صاحب مال
• مجازات نقدی معادل مالی که فروخته شده و مبلغی که دریافت شده است.
• حبس به مدت یک تا هفت سال
• انفصال دائم از خدمات دولتی در صورتی که مجرم از کارمندان رسمی دولت باشد.

اگر خریدار و صاحب مال نیز به عنوان معاون جرم شناخته شوند به مجازات معاونت در جرم محکوم می شوند. اگر برای ارتکاب این جرم افعال مجرمانه دیگری همانند کلاهبرداری و جعل اسناد یا استفاده از سند مجعول و سایر اقدامات مجرمانه صورت گرفته باشد مجرم به مجازات آن ها نیز محکوم می شود.

یکی از مهمترین مواردی که افراد را به سمت مشاوره حقوقی فروش مال غیر سوق می دهد انتقال مال مورد نظر در قالب سند رسمی است. در این صورت فرد باید برای مالکیت مجدد بر مال خود درخواست خلع ید و ابطال اسناد جعلی را بدهد که پروسه ای زمان بر و تنش زا می باشد. در این صورت بهترین اقدام ممکن مراجعه به وکیل فروش مال غیر یا وکیل خلع ید می باشد.

نکاتی که باید در خصوص فروش مال غیر بدانید

• فروش مال غیر یک جرم غیرقابل گذشت است و پروسه پرونده بعد از رضایت شاکی خصوصی بسته نمی شود.
• محل رسیدگی به جرم، دادگاه کیفری محلی است که جرم در آنجا واقع شده است.
• اگر فردی سهم مشاع خود را به دیگری انتقال دهد مرتکب فروش مال غیر نشده است اما اگر بخش خاصی را از مال مشاع که قابل افراز نیست بفروشد مرتکب فروش مالغیر شده است.
• صاحب مال برای دریافت مال خود باید به خریدار رجوع کند و خریدار نیز برای دریافت ثمن معامله (هزینه و قیمتی که برای خریداری نمودن مال پرداخت شده است) باید به فروشنده مال غیر مراجعه نماید.
• قرادادی که مبتنی بر فروش مال غیر است غیرنافذ بوده و در صورتی که صاحب مال به آن رضایت دهد به عنوان یک قرارداد صحیح شناخته می شود.

مشاوره حقوقی دیه : متغیر بودن میزان دیه در سال های مختلف و همچنین متفاوت بودن دیه باتوجه به درجات آسیب یا عضو آسیب دیده باعث شده است تا این مبحث به عنوان یکی از تخصصی ترین مباحث حقوق جزا شناخته شود به صورتی که بسیاری از افراد به مشاوره حقوقی دیه یا وکیل دیه برای دریافت پاسخ سوالات خود یا رسیدگی به پرونده دیه مراجعه می کنند.

اغلب وکلای دیه در زمینه مشاوره حقوقی دیه نیز فعالیت می کنند و شما می توانید برای مطرح نمودن سوالات خود به ایشان مراجعه کنید. اگر تصور کردید بهتر است پرونده را به یک وکیل خبره بسپارید همان جا قرارداد وکالت را نیز امضا نمایید. ما در این مقاله به بررسی دیه و مهمترین مسائلی می پردازیم که در جلسات مختلف مشاوره حقوقی دیه مطرح شده اند.

دیه به چه معناست؟

دیه نوعی مجازات کیفری است که در قالب جریمه نقدی اجرا می شود. مطابق شرع و دستورات دینی اسلام هرگاه فردی به فرد یا افراد دیگر آسیبی وارد کند و این آسیب در نتیجه بی احتیاطی یا خطای محض باشد یا آسیب وارده عمدی است اما نمی توان برای آن قصاص تعیین نمود باید دیه پرداخت شود. در مواردی نیز که امکان اجرای قصاص وجود دارد اما قربانی یا اولیا دم از آن صرف نظر می کنند باید به جای قصاص، دیه پرداخت شود. دیه یکی از انواع مجازات هاست که با گذشت شاکی خصوصی از بین می رود اما جنبه عمومی جرم قابل گذشت نیست.

انواع دیه کدامند؟

دیه به هر کدام از موارد ذیل که مورد آسیب واقع شده اند تعلق می گیرد. این موارد عبارتند از:

دیه نفس

دیه نفس زمانی ضرورت دارد که قربانی جان خود را به دنبال قتل عمد، شبه عمد (تصادف) یا خطای محض از دست داده باشد.

دیه عضو

دیه اعضای بدن شامل مواردی همچون دیه مو ، دیه چشم ، دیه بینی ، دیه لاله گوش ، دیه لب ، دیه زبان ، دیه دندان ، دیه گردن ، دیه فک ، دیه دست و پا ، دیه ستون فقرات و غیره است.

دیه منفعت عضو

در برخی از موارد ممکن است عضو مورد نظر از بین نرفته باشد و در نگاه اول کاملا سالم به نظر برسد اما در عمل کارایی خود را از دست داده باشد. در این موارد دیه منافع اعضا مطرح می شود و شامل مواردی همچون دیه عقل ، دیه شنوایی ، دیه بینایی ، دیه بویایی و دیه صوت و گویایی است.

دیه جراحات

متداول ترین نوع دیه به همین بخش اختصاص دارد و البته حساب و کتاب سخت و دشواری نیز داشته و گاها تا ماه ها طول می کشد تا بتوان دیه جراحات را به صورت دقیق تعیین نمود. این موارد شامل دیه خراش ، کبودی ، تورم و … است که در قانون مجازات اسلامی به صورت دقیق بیان شده اند.

محاسبه میزان دیه

یکی از مهمترین مسائلی که باعث می شود تا اغلب افرادی که درگیر پرونده دیه هستند به مشاوره حقوقی دیه روی بیاورند همین مقوله محاسبه میزان دیه است. اصولا بسیاری از افراد نسبت به دیه تعیین شده معترض هستند و درخواست دیه کمتر یا بیشتری را دارند. وکیل دیه می تواند باانجام برخی از محاسبات مشخص کند که آیا میزان دیه مقرر قابل اعتراض یا خیر!

محاسبه میزان دیه کار دشواری است چرا که قواعد بسیار زیادی برای تخمین میزان دیه در موارد مختلف وجود دارد. این مقوله اگر وارد بحث جراحات شود بسیار چالش برانگیز بوده و می تواند مشمول اعداد و ارقام متفاوتی گردد. باتوجه به اینکه میزان بسیار زیادی از دیه تعیین شده برای هزینه های درمان صرف می گردد بنابراین می توان به خوبی دریافت که تعیین دقیق میزان دیه از اهمیت وافری برخوردار است.

ارش به چه معناست؟

یکی از مهمترین مسائلی که در مشاوره حقوقی دیه مطرح می شود معنای ارش و محاسبه آن است. ارش نیز نوعی دیه قلمداد می شود بااین تفاوت که میزان آن در شرع مقدس بیان نشده و تعیین آن بر عهده پزشکی قانونی است.

بنابر تعریف فوق می توان در تعریف ارش گفت که میزان خسارتی که باید بابت صدمه به عضوی از بدن پرداخت شود و میزان و مقدار آن در قانون مشخص نشده است ارش نام دارد. برای مثال دیه دست در قانون و مبتنی بر شرع مقدس مشخص است اما دیه رگ عصبی دست مشخص نمی باشد. در این مورد باید خسارت رگ عصبی را از طریق ارش به دست آورد.