جهات رد نظریه کارشناسی

جهات رد نظریه کارشناسی : هنگامی که شما پرونده ای را در دادگاه ها و دیگر مراجع قضایی نظیر شوراهای حل اختلاف و … مطرح میکنید. ،حسب موضوع پرونده شما و خواسته شما ممکن است که دادگاه برای تحقیقات بیشتر و برای اطمینان کامل از موضوع و روشن شدن جهات پرونده،پرونده شما را به کارشناسی ارجاع بدهد.

به عنوان مثال فرضی را در نظر بگیرید که شما از فردی برای عنوان مجرمانه جعل و استفاده از سند مجعول شکایت کرده اید و ادعا مکنید که متهم پرونده امضای شما را در ذیل چک جعل کرده است و یا مبلغ چک را تغییر داده است.در این جا قاضی محترم رسیدگی کننده باید پرونده شما را به کارشناس خط ارجاع بدهد تا او این موضوع را که آیا مبلغ چک تغییر کرده است و یا آیا امضاء شما با دستخط شما تطابق ندارد و یا خیر را تشخیص بدهد و نظر خود را به قاضی رسیدگی کننده ابلاغ کند.

جهات رد نظریه کارشناسی

نکات مهم در جهات رد نظریه کارشناسی

یا در حالت دوم ممکن است که شما از فردی بابت ایجاد مزاحمت در ملک شخصی خود طرح دعوی نمایید. و دادخواستی مبنی بر رفع مزاحمت را به دادگاه تقدیم کنید. در اینجا دادگاه پرونده را به کارشناسی ارجاع داده تا کارشناس محترم با بررسی ملک شخصی شما و ملکی که بابت آن ادعای مزاحمت دارید نظر خود را اعلان نماید و به قاضی محترم رسیدگی کننده ابلاغ کند.

نظر کارشناس اصولا قابل اعتراض است و چنانچه شما به نظریه کارشناسی اعتراض نمایید. بعد از آن یک نظریه کارشناسی دیگری متشکل از گروه های کارشناسی 3 نفره و یا 5 نفره تشکیل میشود. که در خصوص پرونده شما اظهار نظر مینمایند.

اما در جایی به طور کلی کارشناس محترم صلاحیت اعلان نظر در خصوص آن پرونده را ندارد. و بنا به جهاتی به طور کلی نظریه وی باید رد شود و نه اینکه به آن اعتراض شود!

اعتراض به معنی پذیرفتن نظریه کارشناسی بوده. اما رد نظریه کارشناسی به این منظور است. که شما بدواً و ابتدائا نظریه کارشناسی را به طور کلی قبول ندارید.

در این مقاله در خصوص دلایل رد نظریات کارشناسی به شما عزیزان توضیح میدهیم.

رد نظریات کارشناسی

نظر به بیان وکیل حقوقی اگر جهات رد نظریه کارشناسی وجود داشته باشد. شخص کارشناس باید مراتب را به قاضی رسیدگی کننده اعلام کند. و از اعلام نظریه کارشناسی امتناع ورزد. این دلایل میتوانند دلایلی شخصی و یا داشتن نفع شخصی در پرونده مطروحه باشند. و چنانچه هر یک از طرفین یا حتی شخص قاضی رسیدگی کننده نیز متوجه این موضوع شود. میتواند درخواست رد نظریه کارشناسی را داشته باشد.

این جهات عبارتند از

  • داشتن قرابت نسبی یا سببی تا درجه سوم کارشناس با یکی از اصحاب دعوی
  • قیم یا مخدوم بودن کارشناس با یکی از طرفین دعوی
  • مباشر یا متکفل بودن یکی از طرفین دعوی با کارشناس یا همسر وی
  • کارشناس یا همسر او،وارث یکی از طرفین دعوی باشند
  • کارشناس محترم قبلاً به عنوان کارشناس در آن موضوع اظهار نظر کرده باشد
  • بین کارشناس یا همسر یا فرزند او با یکی از طرفین دعوی،دعوی حقوقی یا جزایی مطرح باشد. یا سابقا مطرح بوده و از مدت آن دو سال نگذشته باشد
  • کارشناس یا همسر و یا فرزند او در دعوی مطروحه نفع شخصی داشته باشند

رجوع از هبه در چه مورادی امکان پذیر است ؟

شرایط و نحوه رجوع از هبه : در قوانین ایران علی الخصوص قانون مدنی،عقود معینی نام برده شده اند. و قواعد مخصوص به خودشان را دارند. نظیر :

  • عقد بیع
  • عقد اجاره
  • عقد رهن
  • عقد وکالت
  • عقد ودیعه
  • عقد عاریه
  • و …

یکی از این عقودی که در قانون مدنی از آن نام برده شده است عقد هبه میباشد. برای توضیحات بیشتر در ادامه با گروه وکلای عدل محور همراه باشید…

رجوع از هبه

هبه چیست؟

مطابق قانون مدنی هبه عقدی است که به موجب انعقاد این عقد،یک نفر مالی را مجاناً به دیگری تملیک میکند و او را مالک آن مال میسازد. حال آن مال میتواند منقول نظیر ماشین،ساعت،لباس،طلا و … باشد و با مال غیر منقول نظیر خانه و زمین.

شاید بتوان به زبان ساده اینگونه گفت که همان هدیه دادنی که که بین عموم جا افتاده است. در اصطلاح حقوقی عقد هبه نام دارد.

در عقد هبه سه رکن و یا سه عنصر وجود دارد

  1. واهب
  2. متهب
  3. عین موهوبه

واهب شخصی است که مال خودش را به صورت مجانی به دیگری تملیک میکند. و متهب فردی است که مال مورد نظر مجاتلً به تملک او در می آید.

عین موهوبه نیز همان مالی است که از مالکیت واهب بیرون آمده و به ملکیت متهب در می آید.

هبه ممکن است به دو نوع منعقد گردد که میتواند به صورت هبه نامه رسمی باشد. که در دفترخانه واجد صلاحیت ثبت میگردد و حکم سند رسمی را دارد. و با میتواند به صورت هبه نامه عادی و دست نویس بوده باشد. که میان طرفین تنظیم میشود و با حضور شهود امضاء میگردد.

رجوع از هبه چیست؟

رجوع در لغت به معنای برگشتن،بازگشت،رجعت میباشد. و رجوع از هبه به زبان ساده یعنی آنکه واهب(فردی که هدیه داده است) بخواهد هدیه ای که به متهب داده است را پس بگیرد و از عقد هبه ای که منعقد کرده است،برگردد.

اگرجوع از هبه شرایط خاص خودش را دارد. یعنی برای آنکه عین مال موهوبه و یا شخص متهب باید دارای شرایط خاص و مخصوص به خودشان باشند. که در ادامه در این خصوص به شما توضیح خواهیم داد.

شرایط رجوع از هبه

برای آنکه فردی که مال و اموال خود را هبه کرده است بتواند از هبه خود رجوع کند. و عین موهوبه را دوباره به ملکیت خود در بیاورد. باید شرایطی در خصوص عین موهوبه یا واهب یا متهب وجود داشته باشد که به شرح زیر میباشد

  1. فرد هدیه گیرنده نباید پدر یا مادر با فرزند واهب باشد. و چنانچه فردی مالی را به پدر یا مادر یا فرزندش هبه کند. حق رجوع از آن را ندارد.
  2. فردی که هدیه داده است باید آن هدیه را به صورت بلا عوض و به صورت مجانی هبه کرده باشد  و اگر فرد متهب در قبال مالی که به ملکیت او در آمده است عوضی داده باشد. هبه غیر قابل رجوع است.
  3. اگر متهب مال مورد هبه را به دیگری منتقل کرده باشد. دیگر هبه قابل رجوع نخواهد بود
  4. اگر در مال موهوبه تغییر ایجاد شده باشد نیز واهب حق رجوع ندارد
  5. چنانچه هدیه دهنده و یا هدیه گیرنده هرکدام وفات کنند نیز هبه غیر قابل رجوع خواهد بود.

عواقب پرداخت نکردن قسط | قسط بندی کردن بدهی

شرایط و نحوه تقسیط و قسط بندی کردن بدهی : هنگامی که دعوایی علیه کسی در محاکم قضایی و حقوقی و یا کیفری مطرح میشود. فردی که محکوم میشود را محکوم علیه دعوی مینامند. که حسب مورد ممکن است محکوم به مجازات،رد مال و یا پرداخت مبلغی به عنوان خسارت یا اصل مال بشود.

به عنوان مثال زنی برای مطالبه مهریه اش از همسرش دعوایی را در محاکم مطرح مینماید. و محاکم دادگاه ها پس از تعیین جلسه رسیدگی و وقت رسیدگی و رسیدگی به پرونده،حکم به پرداخت مهریه میدهند و مرد را محکوم به پرداخت مهریه مینمایند.

قسط بندی کردن بدهی

شرایط پرداخت نکردن قسط , قسط بندی کردن بدهی

حال فرضی را در نظر بگیرید که مرد باید پانصد سکه تمام بهار آزادی را به عنوان مهریه به زن تقدیم کند. و با احتساب قیمت سکه در روز مبلغ کلانی باید تحت عنوان مهریه به زوجه تقدیم شود و مرد در این حد دارایی ندارد.

اطلاعات بیشتر در مقاله اعسار از پرداخت بدهی

یا فرض دیگری را در نظر بگیرید که دو نفری با یکدگیر معامله برای ماشینی کرده اند. فروشنده ماشین را تحویل داده است اما خریدار از پرداخت مبلغ و ثمن معامله خودداری میکند و مبلغ را پرداخت نمیکند.

در این حال فروشنده ماشین دعوایی را مطرح میکند تا بتواند جلوی این امتناع از پرداخت را بگیرد. و به مبلغ لازم برای ماشینش دست پیدا کند و مشتری نیز در این بین به هر نحوی ماشین را تلف کرده است.

دادگاه پس از تعیین وقت رسیدگی و رسیدگی به پرونده حکم به پرداخت میزان قیمت ماشین را میدهد. اما مشتری به آن مقدار در حال حاضر پول ندارد و مالی نیز ندارد تا بتواند به جای بدهی اش توقیف کرد.

در اینجا کاری که دادگاه انجام میدهد آن است که مبلغ خواسته و میزان بدهی فرد را قسط بندی میکند. به عنوان مثال در مثال اول حکم به آن میدهد که مرد موظف است. هر ده ماه یکبار یک سکه به زوجه پرداخت کند و یا به عنوان مبلغ بدهی اش ماهی یک سوم حقوقش را به طلبکار پرداخت نماید.

حال سوالی که پیش می آید آن است که چنانچه فردی به این مهلت قسط بندی دادگاه توجه نکند. اقساط را مطابق مهلت معینه توسط دادگاه پرداخت نکند چه اتفاقی می افتد؟

امتناع از پرداخت اقساط معینه توسط دادگاه

همانگونه که پیشتر ذکر شد، دادگاه زمانی قسط بندی مینماید که فرد مال و اموال دیگری نداشته باشد. و هیچ پولی نیز برای پرداخت بدهی اش نداشته باشد. وگرنه چنانچه فرد مال و اموالی و یا ملک و املاکی داشته باشد دادگاه آن را توقیف میکند. و با پول حاصل از فروش آن،بدهی فرد را پرداخت میکند و بقیه پول را مسترد میکند.

حال اگر فردی که برای او قسط بندی شده است،اقساط خود را در سر موعد معین پرداخت نکند چه اتفاقی می افتد؟

مهم ترین اتفاقی که برای وی می افتد و حقی که برای طلبکار به وجود می آید آن است که میتواند با مراجعه به واحد اجرای احکام دادگاهی که حکم اصلی را صادر کرده است،حکم جلب و زندان فرد را بگیرد. و در صورت عدم پرداخت بدهی توسط بدهکار،با در دست داشتن این حکم فرد را به زندان بیاندازد تا ضمانت اجرایی مبنی بر عدم پرداخت اقساط توسط وی بوده باشد.

شرایط پاسپورت گرفتن خانم ها (دختر ها ) + مدارک و مراحل

پاسپورت گرفتن خانم ها در قانون ایران چه شرایطی دارد و امروزه با پیشرفت تکنولوژی علم و به روز شدن جامعه و … درخواست ها برای سفرهای مختلف اعم از سفر های تفریحی و یا کاری و یا خانوادگی و سیاحتی زیاد بوده و تقریبا بیش از نیمی از افراد جامعه حداقل برای یک بار هم که شده به یک سفر خارجی رفته اند.

همه ی شما میدانید که برای سفر رفتن به خارج از کشور نیازمند پاسپورت میباشیم. و این پاسپورت گرفتن شرایط و ویژگی های خاص خودش را دارد. که قانون گذرنامه و دیگر قوانینی که مربوط به احوال شخصیه هستند آن را مشخص میکنند.

پاسپورت گرفتن خانم ها

در این مقاله در خصوص اینکه بانوان و خانم های محترم برای پاسپورت گرفتن باید چه کار هایی را انجام دهند. و به اجازه چه کسانی نیاز دارند صحبت میکنیم و روند و رویه آن را با یکدیگر بررسی میکنیم.

مدارک لازم برای گـرفتن پـاسـپورت

بدون در نظر گرفتن اینکه شما متولد چه سالی هستید. و در چه سنی تصمیم به سفر دارید. برای گرفتن نیازمند یکسری مدارک کلی هستند که به شرح زیر میباشند:

  • اصل شناسنامه
  • عکس سه در چهار
  • اصل کارت ملی
  • اصل آخرین گذرنامه

پاسپورت گرفتن دختر زیر 18 سال

افراد زیر 18 سال برای گرفتن پاسپورت و گذرنامه و خروج از کشور نیازمند اجازه پدر خود و چنانچه پدر آن ها غایب بود. و یا فوت شده بود نیاز به اجازه جد پدری خود دارند. به این منظور که فرد زیر 18 سالی که میخواهد به خارج از کشور سفر کند و متقاضی دریافت گذرنامه میباشد. باید فرم مخصوص به رضایت پدر یا جد پدری را به توسط ایشان پر کند. و همراه با مدارک کلی که برای گرفتن پاسپورت نیاز است به دفاتر پلیس +10 تقدیم نماید.

پاسپورت گرفتن دختر زیر 18 سال که ولی قهری ندارد

دختری که زیر 18 سال بوده و میخواهد به خارج از کشور سفر کند. اما پدر و پدربزرگ پدری او هر دو فوت شده اند و یا غایب هستند. و یا دسترسی به آن ها برای اجازه گرفتن ممکن نیست میتوانند با مراجعه نزد دادستانی و با کسب اجازه از دادستان گذرنامه خود را دریافت نماید.

پاسپورت گرفتن دختران بالای 18 سال

دختران بالای 18 سال برای خروج از کشور حتی نیازمند رضایت پدر خود نیستند چه برسد به پدربزرگ و مادر و ….
بهتر است برای آنکه دختران بالای 18 سال برای خروج از کشور دچار مشکلی نشوند. رضایت نامه ای از ولی خود همراه داشته باشند. اما به طور کلی نیازی به اجازه ولی آنان نیست.

پاسپـورت گرفتن دخـتران متـاهل بالای 18 سال

دختران بالای 18 سال فقط در یک صورت برای خروج از کشور نیازمند اجازه هستند آن هم در صورتی است که متاهل باشند. و برای خروج از کشور نیازمند اجازه و رضایت همسر خود میباشند. یعنی زنان بالای 18 سال برای خروج از کشور باید رضایت نامه ای کتبی مبنی بر رضایت همسرشان برای گرفتن پاسپورت را به پلیس+10 ارائه دهند. یا همسرشان حضوری با حضور یافتن در دفاتر پلیس+10 اجازه خروج از کشور آنان را امضاء نماید.

شرایط و میزان سهم الارث جنين در قانون

سهم الارث جنين چقدر است و چه شرایطی در قانون دارد ؟ ارث يكي از مهم ترين و يكي از پيچيده ترين مباحث حقوق مدني و قوانين جمهوري اسلامي ايران هستند. كه قريب به ٩٨٪؜مردم اصولاً حداقل براي يك بار مشاوره هم كه شده به آن نياز پيدا ميكنند. اگر فردي فوت كند بايد تعداد وراث او معين و مشخص بوده باشد. و بايد تمامي اموال او ليست شود و انحصار وراثت و تحرير تركه صورت گيرد.

انحصار وراثت به عملي ميگويند كه هنگامي كه درخواست انحصار وراثت به مرجع صالح به رسيدكه كه در اينجا در صلاحيت شوراهاي حل اختلاف آخرين اقامتگاه و محل زندگي متوفي ميباشد،تقديم ميشود. ليست تمامي وراث فرد متوفي و تمامي افرادي كه از وي در لحظه فوت او بايد ارث ببرند تنظيم ميگردد.

سهم الارث جنين

تحرير تركه نيز عملي است در صلاحيت شوراهاي حل اختلاف آخرين محل اقامت و زندگي متوفي بوده و وقتي دادخواست تحرير تركه تقديم مرجع صالح به رسيدگي ميگردد. تمامي اموال متوفي كه مطابق قواعد عمومي ارث بايد تقسيم شوند شناسايي شده. و اموال منقول مهر و موم شده و دادگاه طي دستوري باعث ممنوعيت نقل و انتقال اموال غير منقول متوفي ميگردد. تا شخص ثالثي با فروش اموال متوفي به نحو فضولي و … باعث ورود ضرر به وراث نگردد.

حال مشكل در زماني به وجود مي آيد كه يكي از وراث متوفي جنين بوده باشد. به عنوان مثال زن متوفي حامله بوده باشد و قاعدتاً فرزند متوفي از وي ارث خواهد برد.

حال سهم الارث جنين چگونه تعيين ميگردد؟! چنانچه جنسيت جنين معلوم نباشد بايد مطابق سهم الارث پسر به او سهم داد.

يا مطابق سهم الارث دختر؟

با وکیل امور حسبی گروه وکلای عدل محور همراه باشيد تا در اين مقاله در خصوص سهم الارث جنين با شما صحبت كنيم.

چه زماني به جنين ارث تعلق ميگيرد؟

جنين بايد زنده متولد شود تا به او ارث تعلق گيرد. يعني به جنيني كه درون شكم مادرش سقط شود و يا بميرد. و با زايمان سزارين جسد جنين را از شكم مادر خارج كنند ، ارث تعلق نميگيرد. اما اگر جنين زنده به دنيا بيايد و ضربان قلب و اكسيژن داشته باشد و حتي يك ثانيه بعد بميرد،به او ارث تعلق ميگيرد. و مطالبي كه در ادامه گفته خواهد شد در خصوص او صدق ميكند.

دقت داشته باشيد كه چنانچه فردي بعد از فوت متوفي حامله شود. و نطفه جنين بعد از فوت متوفي بسته شود،اين جنين از متوفي ارث نميبرد. و نطفه جنين بايد در لحظه فوت متوفي بسته شده باشد. چنانچه زنده به دنيا بيايد تا از متوفي ارث ببرد.

ارث جنين چگونه تقسيم ميشود؟

اگر ميان وراث متوفي جنين وجود داشته باشد. جنين مانع ارث بردن بقيه وراث است و ارث بقيه وراث تقسيم نميشود تا زماني كه جنين به دنيا بيايد و تكليف وضعيت او معين گردد.

چنانچه وراث متوفي بخواهند پيش از به دنيا آمدن جنين ارث خود را تقسيم كنند. بايد به اندازه ي سهم الارث دو پسر كنار بذارند و آن را مهر و موم كنند تا حق و حقوق جنين حفظ شود و حقي از او ضايع نگردد.

لایحه دفاعی توهین ، تهدید و اخاذی

ارائه انواع لایحه دفاعی برای جرم توهین ، تهدید، اخاذی : یکی از جرایمی که امروزه در رویه قضایی با تراکم بسیار زیاد و بسیار شدید پرونده های مرتبط با آن رو به رو هستیم. جرایمی نظیر توهین و تهدید و اخاذی و جرایمی از این دست میباشد.

جرایمی که ادله اثباتی قرض و محکمی برای آنان وجود ندارد. و برای اثبات آنان راه بسیار سخت و دشواری باید پیش رو گرفت.

توهین

توهین به جرمی گفته میشود که فردی به دیگری کلمه را بگوید که محتوای بی ادبانه داشته باشد. و فرد مخاطب را ناراحت کند. و تفاوتی نیز نمیکند که این حرفی که در مورد وی زده است درست بوده باشد و یا غلط ،برای مثال اگر فردی به مجنونی بگوید دیوانه مرتکب جرم توهین شده است، کما اینکه وصف درستی را در مورد او به کار برده باشد. مراحل شکایت از جرم توهین

لایحه دفاعی توهین ، تهدید و اخاذی

تهدید

تهدید به جرمی میگویند که فردی مخاطب خود را از اتفاق قریب الوقوعی بترساند و او را وادار کن.د که ممکن است به خاطر بلایی که ممکن است در آینده به سرش بیاورد کاری را انجام دهد. نظیر اینکه چاقویی در دست بگیرد کما اینکه چاقو پلاستیکی باشد و با آن چاقو فرد را مجبور کند که تمامی پول هایش را به او بدهد.

اخاذی

اخاذی به جرمی میگویند که فردی به سبب اطلاعاتی که از مخاطبش دارد. او را وادار کند که برای او خدمات انجام دهد یا به او پول بدهد یا کاری را که خلاف میلش است برای او انجام دهد.

در خصوص جرم اخاذی شما باید با در دست داشتن ادله اثباتی کافی و نوشتن لایحه دفاعیه مناسب از خود دفاع کنید. تا بتوانید مرتکب را به سزای عملش برسانید.

در این مقاله در خصوص نکاتی برای لایحه دفاعی جرم توهین صحبت میکنیم. و برای اطلاعات بیشتر با شماره 09305297504 تماس بگیرید.

لایحه دفاعیه جرم توهین

وکیل امور کیفری : نکاتی که در خصوص لایحه دفاعیه جرم توهین رعایت کنید عبارتند از:

1- شرح ماوقع یعنی شرح دادن آنچه در پرونده اتفاق افتاده است.

به طور مثال شما در ابتدای لایحه دفعایه خود شروع به تعریف کردن ماجرا میکنید. و اینکه متهم پرونده از چه طریقی برای شما مزاحمت و توهین را ایجاد میکرده است.

2- ذکر عین اظهارات و تهدید ها و توهین های متهم

به طور مثال بنویسید که فرد با ذکر واژه هایی نظیر “خفه شو” ، “دهنت را ببند” و … به شما توهین میکرده است. و یا با توجه به روش هایی نظیر اگر به من پول ندهی آبرویت را میبرم از شما اخاذی میکرده است

3- مستندات شکایت

مستندات شکایت بسیار مهم میباشد اگر فرد از طریق پیامک به شما توهین میکرده است. استعلامات پیامک های خود را بگیرید و یا اگر از طریق واتس اپ و یا تلگرام به شما توهین میکرده است. اسکرین شات آن را به همراه صحت آن که توسط پلیس فتا احراز شده است به دادگاه تقدیم نمایید. تا در صورت کتمان متهم برگ برنده این پرونده را به همراه داشته باشید.

4- اظهارات شهود

اگر شاهدی دارید که جریان پرونده را مشاهده کرده باشد. و در طول پرونده با شما بوده باشد حتما به عنوان شاهد درخواست کنید که بیاید و در دادگاه حضور داشته باشد و به نفع شما شهادت بدهد. چرا که برگ برنده مفیدی برای شما خواهد بود.

چگونه کد فراگیر بگیریم ؟

  • کد فراگیر چیست ؟
  • شرایط و نحوه دریافت آن چیست ؟
  • از کجا باید برای کد فراگیر اقدام کنیم ؟
  • کاربرد ها و کارایی این کد چیست ؟

در این مقاله به بررسی و توضیح کد فراگیر میپردازیم. اینکه چه افرادی ملزم به داشتن کدفراگیر هستند. و کـد فـراگیـر چه کارایی برای آنان دارد و در چه مواردی میتوانند از کـد فراگـیر استفاده کنند. در ادامه با گروه وکلای عدل محور همراه باشید…

چگونه کد فراگیر بگیریم ؟

همه ی شما به عنوان افراد عادی و ایرانی دارای کد ملی هستید و کد ملی در واقع شناسه ی شما برای ایرانی بودن شماست. در تمامی موارد برای باز کردن حساب بانکی،ایجاد حساب،خرید و فروش و نقل و انتقال و … شما نیاز به درج کد ملی خود در فرم مذکور دارید.

حال وقتی اتباع خارجه بخواهند در ایران اقامت داشته باشند و در ایران فعالیت کنند و فعالیت هایی نظیر ثبت شرکت ها و … را داشته باشید ملزم به داشتن کـد فراگیـر هستند. و درواقع داشتن کدفراگیر برای آنان الزامی میباشد. در واقع نوعی شناسه هویتی آنان میباشد که باید آن را در مواردی ارائه دهند.

کد فراگیر در واقع کدی است که اتباع خارجه و غیر ایرانی عزیز برای اموری نظیر امور مالیاتی خود ، امور ثبت شرکت های خود ، افتتاح حساب و یا دیگر امور مالی خود باید استفاده کنند.

ثبت اینترنتی کد فراگیر

پس همانگونه که گفته شد کـد فـراگیر کدی است که اتباع خارجه باید برای اقامت در ایران داشته باشند و از آن استفاده کنند. حال در ادامه به شما خواهیم گفت که اباع خارجه و غیر ایرانی برای ثبت نام برای دریافت کدفراگیر باید چه کار کنند و چگونه کد فراگیر را به دست آورند.

سامانه ثبت اینترنتی کـد فراگـیر

اتباع غیر ایرانی و خارجی عزیز میتوانند با مراجعه به سایت

IRSHERKAT.SSAA.IR

در قسمت ثبت نام اینترنتی کـد فراگـیر ورود کنند و کد فراگیر خود را با کامل کردن اطلاعات خود دریافت نمایند و به راحتی به امور کار های مالی و غیر مالی خود که ملزم به ارائه کد ملی فراگیر هستند ، استفاده کنند.

قانون اجرای محکومیت های مالی و فرار از دین

در این مقاله قصد داریم به شما عزیزان در خصوص قانون اجرای محکومیت های مالی صحبت کنیم. اما بحثی که در این مقاله به آن اختصاص داده ایم موارد کیفری قانون اجرای محکومیت های مالی است. اینکه کسی که به پرداخت مال و دیونی محکوم شده است ممکن است در صورت ارتکاب چه اعمالی واجد احکام کیفری گردد و به مجازات کیفری محکوم گردد. در ادامه با عدل محور همراه باشید…

موارد کیفری قانون اجرای محکومیت های مالی

مورد اول:

در خصوص مورد اولی که دارای حکم جزایی میباشد آن است که از طرقی که در قانون اجرای محکومیت های مالی از آن نام برده شده نتوان محکوم به را دریافت کرد. و پس از آن فردی که حکم به نفع او صادر شده است از واحد اجرای احکام تقاضا داشته باشد تا محکوم علیه را تا زمان اجرای حکم و یا قبول ادعای اعسار او،حبس گردد.

قانون اجرای محکومیت های مالی

نکته ای که باید به آن دقت داشته باشید. آن است که اگر کسی که حکم علیه او صادر شده است و موظف به پرداخت دین شده است. تاسی روز بعد از آنکه حکم به وی ابلاغ گردید. دعوی اعسار را اقامه کرده باشد محکوم به حبس نمیگردد. مگر آنکه ادعای اعسار او رد گردد.

نکته ی دیگری که باید به آن دقت داشته باشید آن است که اگر محکوم علیه حبس شده باشد. چنانچه مالی را مهرفی کند و مالی از او کشف گردد که جز مستثنیات دین نباشد. و میزان آن به اندازه ای باشد که بتوان دین را از آن پرداخت کرد. حبس نمیگردد و چنانچه حبسشده باشد آزاد میگردد.

مورد دوم:

مورد دوم آن است که چنانچه کسی که حکم علیه او صادر شده است برای آنکه از اجرای حکم فرار کند. اموال خود را به صورت کاملاعلام نکند و یا پس از آنکه دعوی اعسار را اقامه کرد و دعوی اعسار او قبول شد. و معلوم گردید که بر خلاف حقیقت خود را معسر اعلام کرده است. دادگاه علاوه بر لغو حکم اعسار او را به حبس تعزیری درجه هفت یعنی حبس از ٣ تا ٦ ماه محکوم میکند.

مجازات های مقصر با هدف فرار از پرداخت دین

دادگاهی که به حکم اعسار و مدعی اعسار رسیدگی میکند. چنانچه متوجه شود که فرد با هدف فرار از پرداخت دین مرتکب تقصیر شده است . تا خود را معسر نشان دهد موظف است به میزان بدهی فرد توجه کرده. و به مدت شش ماه تا دو سال به یک یا چندین مورد از مواردزیر محکوم نماید:

  1. میتواند وی از از خروج از کشور منع کند.
  2. میتواند مانع تاسیس شرکت تجارتی وی گردد.
  3. می تواند وی را از عضویت در هیئت مدیره شرکت های تجارتی ممنوع کند.
  4. میتواند وی را از تصدی به مدیرعاملی در شرکت های تجارتی ممنوع کند.
  5. می تواند مانع دریافت هرگونه واى و تسهیلات از بانک ها برای وی گردد با لحاظ موارد ضروری.
  6. میتواند وی را از دریافت دسته چک ممنوع کند.

مراحل تملیک املاک + 4 مرحله و 3 شرط لازم

مراحل تملیک املاک ، مراحل و شرایط لازم : زمانیکه از تصرف املاک شخصی توسط دولت و شهرداری سخن به میان میاید باید با مراحل تملیک املاک و شروط قانونی برای اجرای این امر نیز آشنا شویم. این مسئله در برخی از موارد افراد را راهی دادگاه می کند و یا اینکه آن ها را در مقابل شهرداری قرار می دهد.

دلایل مختلفی می تواند باعث این امر شود اما اختلاف نظر طرفین در خصوص بهای ملک به عنوان مهمترین دلیل استنادی در دادگاه ها شناخته می شود. در این مقاله توسط وکیل امور ملکی ضمن اشاره به پیش شرط های تملیک املاک توسط دولت و شهرداری به مراحل تملیک املاک نیز خواهیم پرداخت.

مراحل تملیک املاک

شرط اول: ضرورت وجود قانون مصوب

در وهله اول باید قانون مشخصی در خصوص طرح های اجرایی به تصویب رسیده باشد و طبق این قانون نیز، ملک یا املاک شخصی در معرض طرح واقع باشند. دراین زمان است که تملک املاک اجباری شده و هر گونه ممانعت در این زمینه خلاف قانون است چرا که برخلاف مصلحت جامعه و توسعه و رونق آن می باشد.

در این خصوص با سه طرح مصوب روبرو هستیم که مجوز تصرف زمین های واقع در طرح شهرداری را صادر می کنند. این موارد عبارتند از:

  • طرح جامع شهر
  • طرح تفصیلی
  • طرح هادی

شرط دوم: پرداخت بهای ملک به مالک

تامین اعتبار و پرداخت بهای ملک واقع در طرح های فوق از مهمترین بخش های اجرای این قوانین است. چرا که با این کار می توان خسارات وارده بر مالک را جبران نمود. دقت نمایید که اگر ملک مربوطه به عنوان اراضی ملی از آب درآید دیگر وجهی به صاحب ملک تعلق نخواهد گرفت. بنابراین باید اراضی ملی را از این بند مستثنی نماییم.

شرط سوم: رعایت مواعد قانونی

طبق قانون حداکثر مدت زمان لازم برای تملک املاک و انتقال سند رسمی آن ها به نام دولت و پرداخت بهای آن ها باید 18 ماه باشد. حتی اگر میان شهرداری و صاحب ملک نیز توافقی در خصوص بهای ملک صورت نگیرد.

و کار به دادگاه و تعیین کارشناس بکشد. و در آنجا نیز درخواست تجدیدنظرخواهی شود باز هم این زمان نباید بیشتر از 18 ماه باشد. ناگفته نماند که اگر استفاده و تصرف ملک ضرورت داشته باشد. قبل از پرداخت بها و انتقال سند رسمی ملک نیز امکان تصرف آن توسط دولت وجود دارد بی آنکه حقی مبنی بر اجرت المثل ایام تصرف را ایجاد نماید.

نحوه تملیک املاک توسط شهرداری

مراحل تملیک املاک چندان هم سخت و پیچیده نیست. درواقع این کار یک معامله اجباری است و تنها مسئله ای که عموما در خصوص آن ایجاد می شود. عدم توافق طرفین در خصوص قیمت پیشنهادی می باشد.

اگر در همان ابتدا توافق طرفین در خصوص قیمت پیشنهادی نیز به دست آمده باشد دیگر مراحل چندانی ندارد. و در عرض کمتر از یک ماه نیز قابل انتقال خواهد بود. مراحل تملیک املاک توسط شهرداری و دولت را در ادامه و به صورت ترتیبی بیان کرده ایم.

مرحله اول: اعلام به مالک

در قانون تعیین شده است که باید اطلاع رسانی واضحی از تملک ملک صورت گیرد. حتی نوشته شده است که اگر دسترسی به مالک وجود ندارد این کار باید با از طریق نشر آگهی در روزنامه کثیرالانتشار صورت گیرد. اصولا دسترسی به مالکان املاک بخصوص اگر در ایران سکونت داشته باشند. کار دشواری نیست و اعلام به آن ها نیز به راحتی امکان پذیر است.

مرحله دوم: توافق در خصوص بهای ملک

در این مرحله مالک و شهرداری در مقابل یکدیگر قرار می گیرند. اصولا قیمت ملک در هر بخش از کشور با توجه به ارزش زمین های مشابه کاملا واضح است اما برخی از شرایط می تواند باعث افزایش یا کاهش قیمت زمین های مورد نظر گردد. و این مسئله به عدم توافق طرفین در خصوص بهای ملک منجر گردد. در این شرایط نیاز است تا مرحله سوم را انجام دهید.

مرحله سوم: مراجعه به دادگاه و بهای ملک واقع شده در طرح شهرداری

در اینجا باید به دادگاه محل وقوع ملک غیرمنقول مراجعه کنید. در دادگاه نیز یک هیات سه نفره از کارشناسان رسمی به بررسی این مسئله می پردازند که ارزش واقعی ملک چقدر است؟

یک نفر از اعضای این هیات مورد اعتماد شهرداری، یک عضو مورد اعتماد خواهان و یک عضو نیز به انتخاب طرفین مشخص می شود. در نهایت نیز حداکثر آراء مبنای صدور حکم واقع می شود. البته رای دادگاه قابل تجدیدنظر خواهی است که باید ظرف بیست روز از صدور حکم صورت گیرد.

مرحله چهارم: تامین اعتبار و انتقال سند رسمی ملک

آخرین مرحله به تامین اعتبار یا همان پرداخت بهای ملک واقع در طرح شهرداری اختصاص دارد. زمانیکه شهرداری مبادرت به تامین اعتبار نمود می تواند شرایط انتقال مالکیت و سند رسمی را مهیا نماید.

هرچند دولت می تواند در صورت ضرورت و پیش از پرداخت وجه مورد نیاز نسبت به تصرف ملک اقدام کند. با این حال تا قبل از پرداخت بهای ملک امکان تملیک ملک به صورت رسمی و از طریق دفاتر ثبت اسناد امکان پذیر نیست.

آموزش استعلام پرونده مالیاتی

روش های استعلام پرونده مالیاتی : همانطور که میدانید مطابق قانون مالیات های مستقیم،تمامی افراد ملزم به دادن مالیات هستند. مالیاتی که در واقع یک منبع درآمد بسیار عظیمی برای دولت ها میباشد. از همین راستا و در راستای جلوگیری از سوء استفاده از استفاده از مالیات ها و دریافت مالیات ها و … قانونگذار اقدام به سر و ساماندهی این موضوع نموده است.

در ادامه توسط وکیل حقوقی گروه وکلای عدل محور ، به شما توضیح خواهیم داد که چنانچه درگیر پرونده مالیاتی شده اید. چه راهکار هایی را برای آسان تر شدن راه خود پیش ببرید.

آموزش استعلام پرونده مالیاتی

مطابق قانون مالیات های مستقیم که به صورت صریح و واضح در خصوص مالیات و نحوه پرداخت آن و تسهیلات آن و … برای افراد حقیقی و حقوقی تصمیم گیری میکند.

استعلام پرونده مالیاتی تمامی افراد حقیقی و حقوقی که مشمول پرداخت مالیات هستند باید پرونده مالیاتی داشته باشند. و تمامی وضعیت های مالیاتی آنان نظیر پرداختی های مالیات و بدهی های مالیات و … باید در آن پرونده درج گردد.

در گذشته افراد برای تشکیل پرونده مالیاتی باید به اداره مالیات شهر و یا استان خود مراجعه میکردند. اما امروزه برای راحت تر شدن کار مردم و آسان تر شدن رویه آن ها ، دولت اقدام به راه اندازی سامانه برخط نموده است.

که افراد بتوانند به صورت برخط و بدون نیاز به مراجعه به اداره مالیات بتوانند پرونده مالیاتی خود را تشکیل بدهند و یا از وضعیت مالیاتی خود آگاه گردند.

سامانه برخط پرونده مالیاتی

همانگونه که در بند فوق ذکر شد. امروزه دولت در راستای آسان سازی امور مالیاتی افراد سامانه برخط استعلام پرونده های مالیاتی را راه انداخته است. و افراد میتوانند به صورت آنلاین و برخط وضعیت مالیاتی خود را چک کنند. و از نحوه بدهی ها و پرداختی های خود آگاه گردند.

شما عزیزان میتوانید با مراجعه به سایت

Tax.gov.ir

تمامی امور مربوط به مالیات خود را به صورت آنلاین و برخط انجام دهید. تمامی افراد حقیقی و حقوقی که ملزم به پرداخت مالیات هستند. موظفند در این وبسایت پرونده مالیاتی خود را تشکیل دهند و در این سایت ثبت نام کنند.

همچنین شما عزیزان با مراجعه به وبسایت

MY.TAX.GOV.IR

می توانید پرونده مالیاتی خود را پیگیری نمایید و از وضعیت مالیاتی خود مطلع گردید.